Charmante maison en pierres avec jardin à Herbignac – Proche centre-ville
Charmante maison en pierres avec jardin à Herbignac – Proche centre-ville
Description
Charmante maison de ville en pierres construite en 1870, offrant un cadre chaleureux et confortable à proximité du centre-ville d’Herbignac. D’une superficie de 95 m², cette maison dispose d’une pièce de vie conviviale avec un poêle à bois pour les mois d’hiver. La cuisine ouverte équipée d’un îlot central favorise les moments de partage. Une buanderie facilite le quotidien et une suite parentale assure des nuits paisibles. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un espace bureau et une salle de bain avec douche séparée. Le jardin d’environ 300 m² comprend une terrasse, un coin barbecue et un cabanon pour le rangement de vélos, équipements de jardin, etc. Située à proximité des écoles, commerces et professionnels libéraux, cette propriété est idéale pour une vie de famille ou un citadin souhaitant un environnement paisible. Prix de vente : 299 250 € honoraires charge vendeur. Mme Lambert, négociatrice, reste disponible pour toute question et organisation de visite.
En résumé
- Cette maison en pierres date de 1870 et offre une surface habitable de 95 m², idéale pour une vie de famille ou un investissement dans un quartier proche du centre-ville d'Herbignac.
- Elle dispose d’un extérieur d’environ 300 m² comprenant une terrasse, un espace barbecue et un cabanon pour stocker vélos et équipements, parfait pour profiter des beaux jours.
- La maison comporte 3 chambres, un espace bureau, une pièce de vie chaleureuse avec un poêle à bois, ainsi qu’une salle de bain avec douche séparée, pour un confort optimal.
- Située à proximité des écoles, des commerces et des professionnels libéraux, cette localisation est très pratique pour tous types de projets.
- Le prix de 299 250 € honoraires charge vendeur est compétitif, surtout en considérant la qualité du bien, sa localisation, et ses caractéristiques authentiques en pierre.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 12:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2848859
- Prix: 299 250 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 95 m²
- Superficie du Terrain: 300 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1840
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 225 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 520 € - 2 100 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 225
- A+
- A
- B
- C
-
225 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 285 000 €
- Honoraires TTC: 14 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 250 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Herbignac
- Code Postal 44410
- Quartier/Secteur Centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
