Maison de village avec deux appartements et grand garage à Puissalicon

  • 210 000 €
34480 Puissalicon, France
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  • Maison
  • Type de Propriété
  • 5
  • Chambres
  • 155
A vendre

Maison de village avec deux appartements et grand garage à Puissalicon

34480 Puissalicon, France
  • 210 000 €

Description

Maison de village en excellent état comprenant deux appartements et un grand garage de 95 m². Le premier appartement T4 de 85 m² dispose d’une spacieuse pièce de vie de 40 m² avec cuisine aménagée, un cellier, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un grand balcon. Le second appartement T3 de 71 m² offre une pièce à vivre lumineuse donnant sur une terrasse de 4 m², deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et un cellier. La propriété présente un potentiel de rentabilité locative de 16 800 € par an, même sans le garage. L’ensemble est en très bon état, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

En résumé

- Cette maison de village comprend deux appartements en très bon état, avec une surface totale de 156 m² : un T4 de 85 m² avec un grand balcon et un T3 de 71 m² avec une terrasse de 4 m².
- Le premier appartement T4 offre une pièce de vie de 40 m² avec cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et un cellier, idéal pour une famille ou location.
- Le deuxième appartement T3 dispose d'une pièce à vivre spacieuse, donnant sur la terrasse, avec deux chambres, une salle de bains également équipée.
- Le tout est complété par un grand garage de 95 m², qui pourrait également générer une rentabilité locative.
- La propriété présente une rentabilité locative estimée à 16 800 € par an, et l'ensemble est en excellent état, ce qui en fait une opportunité solide pour un investissement ou une résidence secondaire.

Détails

Mis à jour le septembre 3, 2025 à 1:18 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-93914
  • Prix: 210 000 €
  • Surface du Bien: 155 m²
  • Chambres: 5
  • Pièces: 7
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: C
  • Indice de Performance Énergétique Global: 161 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): A
  • Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 03/10/2022
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 750 € - 1050 € (Prix de référence 2022)
  • Note actuelle du DPE: 161
  • A+
  • A
  • B
  • 161 | Classe d'énergie C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

  • Soumis au statut de la copropriété: Non
  • Procédures en cours: Aucune
  • Prix de vente hors honoraires: 200 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur: 5.00% du prix hors honoraires
  • Ville Puissalicon
  • Code Postal 34480
  • Quartier/Secteur Sainte savine -saint andrÉ-riviere de corps

Calculateur de prêt immobilier

Mensuel
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  • Mensualité du Prêt
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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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