Maison en colocation de 5 chambres à Roubaix avec rentabilité de 9%
Description
Située à seulement 4 minutes à pied du métro Charles de Gaulle, cette maison en colocation dispose de 5 chambres et d’une superficie d’environ 125 m². L’espace commun d’environ 40 m² lumineux propose un coin salon avec volets électriques et une cuisine équipée dotée d’un réfrigérateur individuel. Au rez-de-chaussée, une chambre meublée de 14 m² est louée 400 € par mois + 55 € de charges (incluant internet, électricité, eau, chauffage), équipée d’un lit, d’un dressing, d’une salle de bain, de WC, d’une vasque et d’un coin bureau. Au premier étage, deux chambres meublées, de 12 m² et 15 m², louées respectivement 350 € et 400 € par mois + 50 € de charges chacune, comprenant lit, dressing, salle de bain, WC, vasque et coin bureau. Au dernier étage, deux autres chambres meublées de 15 m² et 11 m², louées respectivement 400 € et 350 € par mois + 50 € de charges chacune, équipées similarly. Une cave ainsi qu’une terrasse extérieure de 17 m² complètent ce bien. Le chauffage électrique est installé, les fenêtres sont en PVC avec double vitrage. La taxe foncière s’élève à 574 €, avec un revenu annuel potentiel de 22 800 € hors charges, ce qui offre une rentabilité nette de 9 %.
En résumé
- Cette maison en colocation de 125 m² comprend 5 chambres meublées, louées entre 350 € et 400 € par mois, avec des charges comprises de 50 € à 55 € par chambre, assurant un flux de revenus stable.
- La proximité du métro Charles de Gaulle à seulement 4 minutes à pied facilite l’accès et la mobilité, un vrai plus pour attirer des locataires.
- La terrasse extérieure de 17 m² et la cave offrent des espaces additionnels très appréciables, renforçant l’attractivité du bien.
- La rentabilité nette affichée à 9 % avec un revenu annuel potentiel de 22 800 € hors charges montre un rendement intéressant pour un investissement locatif.
- Avec un coût d’acquisition de 264 000 € et une taxe foncière de 574 €, ce bien représente une opportunité solide pour générer des revenus locatifs réguliers tout en bénéficiant d’un bon potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 3:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-224418
- Prix: 264 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 125 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 5
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 229 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 180 € - 2 990 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 229
- A+
- A
- B
- C
-
229 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 264 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
