Maison rénovée de 123 m² avec jardin et grange à Genouillac

Située à seulement 5 minutes de Roumazières (16270) sur la commune de Genouillac, cette maison entièrement rénovée offre un espace de vie spacieux comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger de 40 m², un salon de 19 m², un cellier ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez une grande chambre de 21 m² avec dressing et WC, une autre chambre de 10 m², ainsi qu’un coin bureau. À l’extérieur, profitez d’une terrasse, d’un jardin de 425 m² et d’une grange non attenante. Les travaux récents incluent une isolation mur et plafond refaites, des fenêtres à double vitrage, une cuisine et une salle d’eau neuves, une toiture neuve, ainsi qu’un raccordement au tout à l’égout. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et un poêle à bois. Cette propriété inclut également un budget énergétique classé D (207 kWh/m²/an) et une classe climatique B, pour une consommation maîtrisée. N’hésitez pas à contacter Mme Maryline PIGIER, agent commercial RSAC d’Angoulême, pour plus d’informations.

- Cette maison fait 123 m² habitables, rénovée récemment avec des travaux d’isolation, de fenêtres à double vitrage, une toiture neuve et une cuisine et salle d’eau neuves, assurant un confort moderne et sécurisé.
- Elle dispose d’un jardin de 425 m², d’une terrasse pour profiter des beaux jours, et d’une grange non attenante pour de multiples usages, agrandissant votre espace de vie ou de stockage.
- À l’étage, vous bénéficiez de deux chambres de 21 m² et 10 m², avec un dressing, un coin bureau, et un WC, parfait pour organiser votre espace familial ou de travail.
- Le chauffage est individuel, fonctionnant au bois avec un poêle à granulés et un poêle à bois, ce qui permet de maîtriser votre consommation énergétique dans une classe D (207 kWh/m²/an).
- Le prix affiché est de 117 700 EUR, avec un prix net vendeur de 110 000 EUR, ce qui fait de cette propriété une excellente opportunité dans une région calme, tout en bénéficiant d’un environnement sécurisé.