Maison rénovée de 123 m² avec jardin et grange à Genouillac

Située à seulement 5 minutes de Roumazières-sur-Augoules (16270) sur la commune de Genouillac, cette maison entièrement rénovée offre un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte sur une salle à manger de 40 m², un salon de 19 m², un cellier, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous découvrirez une grande chambre avec dressing et WC de 21 m², une autre chambre de 10 m² ainsi qu’un coin bureau. L’extérieur dispose d’une terrasse, d’un jardin de 425 m² et d’une grange non attenante. Les travaux récents incluent la réfection de l’isolation murale et des plafonds, le remplacement des fenêtres en double vitrage, la rénovation de la cuisine et de la salle d’eau, ainsi que la toiture neuve. Le tout est raccordé au tout-à-l’égout. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et un poêle à bois, pour un confort optimal. La maison est conforme aux normes énergétiques avec une classe D (207) et une classe B pour le climat (6). Contactez Mme Maryline PIGIER, agent commercial RSAC d’Angoulême, pour plus d’informations. Le montant de cette propriété est de 117 700 EUR, avec un prix net vendeur de 110 000 EUR.

- Cette maison fait 123 m² habitables, rénovée récemment avec des travaux d’isolation, de fenêtres à double vitrage, une toiture neuve et une cuisine et salle d’eau neuves, assurant un confort moderne et sécurisé.
- Elle dispose d’un jardin de 425 m², d’une terrasse pour profiter des beaux jours, et d’une grange non attenante pour de multiples usages, agrandissant votre espace de vie ou de stockage.
- À l’étage, vous bénéficiez de deux chambres de 21 m² et 10 m², avec un dressing, un coin bureau, et un WC, parfait pour organiser votre espace familial ou de travail.
- Le chauffage est individuel, fonctionnant au bois avec un poêle à granulés et un poêle à bois, ce qui permet de maîtriser votre consommation énergétique dans une classe D (207 kWh/m²/an).
- Le prix affiché est de 117 700 EUR, avec un prix net vendeur de 110 000 EUR, ce qui fait de cette propriété une excellente opportunité dans une région calme, tout en bénéficiant d’un environnement sécurisé.