Magnifique maison ancienne avec jardin et garage à Le Mans
Description
Signature Immobilier présente cette charmante maison élégamment décorée, conservant son identité du début XXe siècle. Elle séduira dès l’entrée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée, une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle d’eau avec WC et lave-linge. Possibilité de stationner une petite voiture dans le garage et la dépendance attenante. La maison possède également une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter de l’extérieur.
En résumé
- Cette maison a été construite en 1930, ce qui lui confère un charme d'époque tout en étant rénovée pour répondre aux standards actuels.
- Avec une surface habitable de 90 m² pour la maison et un terrain de 202 m², vous bénéficiez d’un bel espace intérieur et extérieur.
- Vous disposez de 3 chambres et d’une pièce d'eau supplémentaire avec WC et lave-linge à l'étage, idéale pour une famille.
- La maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz-ville, avec une consommation estimée entre 1460 et 2023 euros, ce qui permet de maîtriser votre budget énergétique.
- En plus, vous avez la possibilité d’y stationner une petite voiture dans un garage et une dépendance, avec une terrasse pour profiter du jardin orienté à l’ouest.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 8:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2759142
- Prix: 224 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 202 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 176 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 460 € - 2 023 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 176
- A+
- A
- B
-
176 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 224 000 €
Calculateur de prêt immobilier
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