Maison semi-individuelle à vendre à Fressain avec jardin et garage
Maison semi-individuelle à vendre à Fressain avec jardin et garage
Description
Maison semi-individuelle située dans un secteur calme de Fressain, à seulement 5 minutes de l’Axe Cambrai-Douai et du centre commercial Leclerc. D’une superficie de 137 m², elle comprend au rez-de-chaussée un salon séjour lumineux de 37 m², une cuisine équipée de 21 m², une salle de bains de 5,7 m² et un Wc séparé. Au premier étage, un palier dessert deux chambres de 12 m² chacune et une grande chambre de 24,3 m². Les combles isolés de 20 m² Carrez sont aménageables au deuxième étage. La maison dispose de fenêtres en double vitrage bois et PVC, un chauffage au gaz de ville, un jardin de 140 m², une petite cour, un hangar de 39 m² avec possibilité de garage, ainsi qu’une cave saine. La taxe foncière s’élève à 498 €.
En résumé
- Avec ses 137 m² habitables, cette maison semi-individuelle offre un espace de vie agréable, notamment un salon lumineux de 37 m² et une cuisine équipée de 21 m², parfaits pour votre confort quotidien.
- Elle dispose de 3 chambres, dont une spacieuse de 24,3 m², idéale pour une famille ou pour aménager un espace bureau ou rangement supplémentaire.
- La propriété bénéficie d’un extérieur avec un jardin de 140 m², une petite cour, ainsi qu’un hangar de 39 m² pouvant servir de garage ou de stockage, un vrai plus pour votre commodité.
- Le chauffage au gaz de ville et le double vitrage en bois et PVC garantissent une bonne isolation et un confort thermique adapté à la région.
- Son emplacement à seulement 5 minutes de l’Axe Cambrai-Douai et proche du centre commercial Leclerc vous offre un accès facile à toutes les commodités, tout en profitant d’un environnement calme.
Détails
Mis à jour le janvier 6, 2026 à 3:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-70611
- Prix: 130 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 137 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 212 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 860 € - 2 650 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 212
- A+
- A
- B
- C
-
212 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 123 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
