Belle maison à vendre près de Marmande avec piscine et jardin
Description
Située dans un village commerçant à proximité de Marmande, cette maison spacieuse de 155 m² offre une pièce à vivre lumineuse de 42 m² avec une cuisine équipée, trois chambres confortables, et une salle de bains. Un étage de 34 m² reste à aménager, avec la possibilité d’ajouter une salle de bains et des chambres supplémentaires. La propriété dispose d’une grande terrasse donnant sur la piscine et un magnifique jardin, parfait pour la détente et les activités extérieures. Un double garage pour deux véhicules offre espace de stationnement et de rangement. Construite en 2000, cette maison bénéficie d’une Isolation électrique individuelle et d’une classification énergétique C, avec une faible émission de gaz à effet de serre. La maison se trouve dans un environnement calme, idéal pour une vie familiale ou une résidence secondaire. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont consultables sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Vous avez une maison de 155 m² avec un séjour de 42 m² lumineux, idéale pour accueillir famille et amis, située dans un village à proximité de Marmande.
- La propriété comprend trois chambres confortables et une salle de bains, avec un étage de 34 m² restant à aménager, offrant un potentiel personnalisé.
- La maison possède une grande terrasse qui donne sur une piscine, un jardin spacieux, parfait pour profiter des beaux jours et des activités extérieures.
- Un double garage pour deux véhicules assure un stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire, tout en étant pratique au quotidien.
- Le bien affiche une faible consommation énergétique avec un classement C, une émission de gaz à effet de serre de seulement 5, et un chauffage électrique individuel, garantissant confort et économies.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 9:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-244073
- Prix: 241 500 €
- Surface du Bien: 155 m²
- Superficie du Terrain: 2084 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 2000
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 159 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 700 € - 2 390 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 159
- A+
- A
- B
-
159 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 11 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 241 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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