Maison de 71 m² à Toulon – Loubière, terrasse, 2 chambres, calme

L’agence sud vous propose en exclusivité une maison de 71 m² située dans le quartier de la Loubière à Toulon. Édifiée sur un terrain de 300 m², cette résidence idéale pour primo-accédants offre un environnement calme, nichée dans une impasse. La maison comprend une entrée menant à une cuisine séparée, un séjour lumineux avec double ouverture sur une terrasse exposée plein sud, et une buanderie de 8 m² facilitant rangement et organisation. Elle dispose de deux chambres, respectivement de 14 m² et 10 m², toutes deux donnant sur une loggia fermée. Côté menuiseries, toutes les fenêtres sont en double vitrage récent. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, complétée par une climatisation réversible dans certaines pièces. Des travaux importants sont à prévoir, notamment pour l’électricité, la décoration et les sols. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe D, avec des émissions de GES également évaluées à D. L’estimation annuelle des coûts d’énergie se situe entre 1380 € et 1940 €. Le prix affiché comprend les honoraires à la charge du vendeur, et la taxe foncière annuelle s’élève à 1213 €.

- La maison fait 71 m², idéale pour une première acquisition dans un quartier calme avec une orientation plein sud, offrant une terrasse agréable pour profiter du soleil.
- Sur un terrain de 300 m², avec deux chambres de 14 m² et 10 m² donnant toutes deux sur une loggia fermée, offrant un espace fonctionnel pour votre famille.
- Elle dispose d’une cuisine séparée, d’une buanderie de 8 m² pour faciliter le rangement, et toutes les fenêtres en double vitrage récent pour une meilleure isolation.
- Le chauffage est individuel au gaz, avec une climatisation réversible dans certaines pièces, pour un confort thermique adapté à toutes saisons.
- Le prix affiché est de 230 000 €, avec des travaux à prévoir notamment en électricité, décoration, et sols, ce qui vous permet d’adapter la rénovation selon vos goûts et votre budget.