Maison de village avec dépendances et terrain constructible à Combronde
Maison de village avec dépendances et terrain constructible à Combronde
Description
L’agence Falchetto Immobilier vous propose, en exclusivité, un ensemble immobilier situé au cœur du village de Combronde. Il se compose d’une maison de 75 m² habitables avec deux dépendances, un garage, et un terrain constructible attenant de 645 m², le tout sur une parcelle totale de 873 m². La maison dispose d’une pièce de vie traversante de plus de 30 m² en rez-de-chaussée surélevé, incluant une buanderie ou cellier et un WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres avec poutres apparentes donnant sur un jardin calme, une salle d’eau, et un second WC. Des travaux d’isolation intérieure ont été effectués, et il est possible de créer un accès direct au jardin depuis la pièce de vie. Le chauffage est individuel au gaz. Deux caves en enfilade, totalisant plus de 40 m² sous la maison, offrent des espaces de rangement. En ce qui concerne les dépendances, vous bénéficierez d’une grange de 46 m² pouvant servir de garage, d’une autre grange de 56 m² au sol permettant la création d’une seconde habitation, ainsi qu’un garage indépendant avec fosse pour voiture. Le terrain attenant constructible de 645 m² est idéal pour les créatifs et les bricoleurs.
En résumé
- La maison de 75 m² habitables offre un espace fonctionnel avec une pièce de vie traversante de plus de 30 m², idéale pour accueillir famille et amis.
- Vous disposez de deux dépendances dont une grange de 56 m² et un garage indépendant avec fosse, permettant des projets d'aménagement ou de stockage importants.
- La propriété comprend également deux caves totalisant plus de 40 m² sous la maison, parfaites pour assurer stockage et rangements.
- Le terrain attenant constructible de 645 m² offre un potentiel d'extension ou de création d'espaces extérieurs selon vos envies.
- Située à Combronde, cette propriété sur une parcelle de 873 m² est idéale pour les bricoleurs ou créatifs, avec des travaux d'isolation déjà réalisés et un chauffage individuel au gaz.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 9:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-28644
- Prix: 199 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 75 m²
- Superficie du Terrain: 873 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 204 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 470 € - 2 020 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 204
- A+
- A
- B
- C
-
204 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 186 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Combronde
- Code Postal 63460
- Quartier/Secteur Grand villeneuvois
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
