Maison de ville à Clermont-Ferrand secteur Montjuzet – 135 m², 4 chambres
Maison de ville à Clermont-Ferrand secteur Montjuzet – 135 m², 4 chambres
Description
L’agence JAUDE Immobilier vous présente en exclusivité une charmante maison de ville datant de 1970, offrant deux niveaux et beaucoup de charme. Située à proximité du Parc Montjuzet, cette maison mitoyenne de 135 m² dispose d’une exposition plein Sud pour un ensoleillement optimal. Elle comprend 4 chambres lumineuses, 2 salles de bain et d’eau, une cuisine équipée, un salon accueillant avec une loggia, ainsi qu’un jardin ou une terrasse selon les spécificités du bien. Sa localisation favorise l’accès aux commodités, écoles et transports, idéale pour une famille recherchant confort et proximité avec la nature. La maison est équipée d’une chaudière gaz datant de 2017, d’un double vitrage partiel et ne présente pas d’amiante. Une isolation de la toiture est à prévoir. La classe énergétique est E, avec des émissions de GES également classées E. La réglementation en vigueur impose une vérification des risques accessibles sur le site geoRISQUES. Pour toute demande d’information ou organisation de visite, merci de contacter Carole Faury, associée et négociatrice indépendante, sous le numéro RSAC 829168939 délivré par la Chambre de Commerce et d’Industrie du Puy de Dôme.
En résumé
- Cette maison de 1970 offre une surface habitable de 135 m², avec 4 chambres lumineuses pour accueillir confortablement votre famille.
- L'exposition plein Sud garantit un ensoleillement optimal, créant un cadre de vie agréable toute la journée.
- Située à proximité du Parc Montjuzet, cette maison combine vie pratique et proximité avec la nature, tout en étant proche des commodités, écoles et transports.
- Elle est équipée d'une chaudière gaz datant de 2017, avec un système de double vitrage partiel, ce qui assure une gestion efficace du chauffage et de l'isolation.
- Son prix de vente est fixé à 294 000 €, avec un diagnostic énergétique classé E, ce qui correspond à un bon rapport qualité-prix pour ce secteur.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 7:43 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1245964
- Prix: 294 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 135 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1971
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 251 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 55 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 920 € - 4 010 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 251
- A+
- A
- B
- C
- D
-
251 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 14 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 294 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont ferrand
- Code Postal 63100
- Quartier/Secteur Marche
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
