Maison rénovée de 123 m² avec jardin et grange à Genouillac

Située à seulement 5 minutes de Roumazières-sur-Augoules (16270) sur la commune de Genouillac, cette maison entièrement rénovée offre un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte sur une salle à manger de 40 m², un salon de 19 m², un cellier, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous découvrirez une grande chambre avec dressing et WC de 21 m², une autre chambre de 10 m² ainsi qu’un coin bureau. L’extérieur dispose d’une terrasse, d’un jardin de 425 m² et d’une grange non attenante. Les travaux récents incluent la réfection de l’isolation murale et des plafonds, le remplacement des fenêtres en double vitrage, la rénovation de la cuisine et de la salle d’eau, ainsi que la toiture neuve. Le tout est raccordé au tout-à-l’égout. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et un poêle à bois, pour un confort optimal. La maison est conforme aux normes énergétiques avec une classe D (207) et une classe B pour le climat (6). Contactez Mme Maryline PIGIER, agent commercial RSAC d’Angoulême, pour plus d’informations. Le montant de cette propriété est de 117 700 EUR, avec un prix net vendeur de 110 000 EUR.

- Cette maison de 123 m² a été entièrement rénovée, avec des travaux récents comme l’isolation, la toiture et les fenêtres en double vitrage, ce qui garantit une meilleure performance énergétique et un bon confort thermique.
- Elle dispose d’un espace intérieur lumineux comprenant une cuisine ouverte de 40 m² sur la salle à manger, un salon de 19 m², deux chambres de 21 m² et 10 m², ainsi qu’un coin bureau, parfait pour une vie de famille ou un besoin d’espace.
- À l’extérieur, vous bénéficiez d’une terrasse, d’un jardin de 425 m², et une grange non attenante, offrant des possibilités d’aménagement ou de stockage supplémentaires.
- Le chauffage au bois, avec un poêle à granulés et un poêle à bois, permet de maîtriser vos dépenses de chauffage tout en profitant d’un confort chaleureux, surtout avec l’isolation performante.
- L’emplacement situé à 5 minutes de Roumazières-sur-Augoules (16270), dans une zone calme mais proche des commodités, constitue un vrai atout pour votre cadre de vie.