Villa moderne avec jardin, piscine et garage à Montbrun-des-Corbières
Villa moderne avec jardin, piscine et garage à Montbrun-des-Corbières
Description
Située à Montbrun-des-Corbières, cette villa de type F5 offre un intérieur de 97,24 m² comprenant trois chambres, une cuisine ouverte et un salon spacieux de 32 m². La propriété est agrémentée d’un charmant jardin arboré, comprenant des arbres fruitiers et des oliviers, ainsi qu’une piscine Desjoyaux idéale pour profiter du soleil. La maison dispose également d’une salle de bains, d’une douche séparée, et d’une pièce supplémentaire pour accueillir famille ou amis. En plus, une cave permet de stocker divers équipements. Le terrain d’environ 700 m² entoure la maison, avec une terrasse pour profiter de repas en plein air. Pour stationner, vous bénéficierez d’un espace de parking ainsi que d’un garage privé de 23 m². Le coût annuel de l’impôt foncier s’élève à 1 038 €. Après rénovation, cette demeure constitue une résidence parfaite pour une vie familiale ou comme maison de vacances ensoleillée.
En résumé
- Vous disposez d'une maison de ville de 110 m² parfaitement adaptée pour une famille, avec un séjour lumineux de 40 m² doté d'une cheminée, idéal pour recevoir ou se détendre.
- La propriété comprend 4 chambres spacieuses, offrant un espace confortable pour chaque membre de la famille, et une salle de bain pour votre confort au deuxième étage.
- À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos et arboré de 944 m², avec une terrasse pour vos moments de détente, ainsi qu'un cabanon et une dépendance pour le stockage ou des projets personnels.
- La maison est équipée de doubles vitrages, chauffée au gaz de ville, et raccordée au tout-à-l'égout, garantissant confort et praticité au quotidien.
- Son emplacement, proche des commodités et avec un parking à proximité, facilite votre quotidien et ajoute à la valeur de votre investissement.
Détails
Mis à jour le mai 19, 2025 à 8:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-120008
- Prix: 128 000 €
- Surface du Bien: 110 m²
- Superficie du Terrain: 944 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1905
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 236 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 24 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 710 € - 2 314 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 236
- A+
- A
- B
- C
-
236 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 000 € (6.67% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montbrun des corbieres
- Code Postal 18100
- Quartier/Secteur Lezignan +, lezignan 10 kms, lezignan et alentours, montbrun
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