Maison à vendre à Boussois pour investissement locatif avec 77 m² et 2 chambres
Maison à vendre à Boussois pour investissement locatif avec 77 m² et 2 chambres
Description
Maison à vendre à Boussois, idéale pour investissement locatif. Louée avec des locataires en place, cette maison de 77 m² offre 4 pièces, dont 2 chambres, sur un terrain de 238 m². Actuellement louée 550 € par mois, avec une taxe foncière de 424 €. Elle présente un diagnostic de performance énergétique classe F et émission de gaz à effet de serre classe C, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 2 660 € et 3 650 €. Construite vers 1900, cette propriété comporte un séjour, une salle d’eau, un WC séparé, une cave, un chauffage électrique individuel, et nécessite quelques travaux. Elle se situe dans une zone sans ascenseur, sans terrasse ni balcon, mais avec une cave. Une opportunité pour investisseurs souhaitant percevoir des revenus efficacement dès l’acquisition.
En résumé
- La maison fait 77 m² avec 4 pièces dont 2 chambres, idéal pour générer un revenu locatif immédiat.
- Elle est déjà louée à 550 € par mois, ce qui vous assure une rentabilité rapide dès l'acquisition.
- Le terrain de 238 m² offre un espace supplémentaire qui peut valoriser votre investissement.
- Le coût total est de 64 500 €, avec des coûts énergétiques annuels estimés entre 2 660 € et 3 650 €, ce qui reste gérable compte tenu du potentiel locatif.
- La maison, construite vers 1900, comporte un chauffage électrique individuel, une cave, et nécessite quelques travaux, ce qui vous permet d'ajuster le prix ou la rénovation selon vos projets.
Détails
Mis à jour le avril 19, 2026 à 12:57 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4335499
- Prix: 64 500 €
- Surface du Bien: 77.00 m²
- Superficie du Terrain: 238 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 372 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/01/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 681 € - 3 629 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 372
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
372 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 64 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 64 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
