Maison 4 pièces avec garage et climatisation à Saint-Marcel-sur-Aude
Maison 4 pièces avec garage et climatisation à Saint-Marcel-sur-Aude
Description
Maison de 4 pièces avec garage, offrant une excellente luminosité grâce à ses trois façades ouvertes et équipée de climatisation. Les fenêtres en double vitrage assurent une meilleure isolation. Au rez-de-chaussée, un garage spacieux de 30 m² accompagné d’un WC indépendant. À l’étage, un séjour lumineux avec une cuisine équipée idéale pour la vie quotidienne. Au dernier étage, deux chambres confortables et un bureau qui peut également servir de chambre d’appoint. La maison est située dans une zone non inondable, garantissant une tranquillité d’esprit pour ses occupants. Idéal pour un investissement ou une résidence principale, cette propriété combine confort et praticité.
En résumé
- Cette maison de 4 pièces dispose d'un garage de 30 m², ce qui vous offre un espace pratique pour votre véhicule ou du stockage supplémentaire.
- Le logement est spacieux avec un séjour de 30 m² et une surface habitable totale de 74 m², idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- Située à Saint-Marcel-sur-Aude, la maison bénéficie d’un emplacement non inondable, offrant ainsi une tranquillité d’esprit face aux risques naturels.
- La propriété est équipée de fenêtres en double vitrage, garantissant une meilleure isolation thermique et phonique, ainsi qu'une climatisation pour votre confort.
- Son prix de vente est de 119 500 EUR, avec un coût net vendeur de 113 000 EUR, une valeur cohérente par rapport aux prestations et à la localisation.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 4:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-114517
- Prix: 119 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 74 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 294 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 540 € - 800 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 294
- A+
- A
- B
- C
- D
-
294 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 113 000 €
- Honoraires TTC: 6 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St marcel sur aude
- Code Postal 11120
- Quartier/Secteur Lubersac
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
