Grande propriété de 225,50 m² avec terrain, dépendances et garage à Sérignac-sur-Garonne

Opportunité à saisir pour cette propriété de 225,50 m², idéale pour les primo-accédants, les gîtes ou l’investissement locatif. Située à seulement 15 minutes d’Agen, près de Sérignac-sur-Garonne, elle offre un accès pédestre aux commerces de proximité tels que médecins, infirmiers, poste, coiffeur, école, épicerie et restaurant. La propriété comprend deux maisons et des dépendances sur un terrain de 1498 m². La première maison, prête à accueillir ses occupants, comporte au rez-de-chaussée une entrée, un salon spacieux de plus de 30 m² avec cheminée ouverte, une cuisine, un WC, ainsi qu’une salle à manger de 26 m² avec une seconde cheminée ouverte. À l’étage, deux chambres dont une avec balcon, une salle de bain et un WC séparé. La seconde maison, à rénover, dispose d’un hall d’entrée, d’une cuisine de 17 m² avec cheminée ouverte, d’un cellier/buanderie, d’une salle d’eau et de trois chambres à l’étage. Des combles aménageables, une grange de 49 m² et une dépendance de 58 m² offrent un potentiel d’aménagement selon vos envies. À l’extérieur, profitez d’un vaste jardin arboré et fleuri, d’un garage de 23 m² et d’un carport. Vente à 160 500 EUR, avec un prix net vendeur de 150 000 EUR, construite en 1850, équipée d’un chauffage individuel au bois, classée D pour la consommation énergétique, située en Sud-Ouest, dans le département du Lot-et-Garonne.

- Vous avez une propriété de 225,50 m², comprenant deux maisons et des dépendances, sur un terrain de 1498 m², offrant un vrai potentiel d’aménagement selon vos besoins.
- La maison principale est prête à accueillir, avec une superficie de plus de 30 m² pour le salon, une salle à manger de 26 m², et une chambre avec balcon, idéal pour une résidence confortable.
- La seconde maison nécessitant des travaux de rénovation comprend 3 chambres, une cuisine de 17 m² avec cheminée, un hall d’entrée, et un espace cellier/buanderie, parfait pour un projet de rénovation ou gîte.
- Vous disposez d’un espace supplémentaire avec des combles aménageables, une grange de 49 m², une dépendance de 58 m², plus un vaste jardin arboré, sans oublier un garage de 23 m² et un carport.
- Le tout situé à seulement 15 minutes d’Agen, à proximité immédiate des commodités quotidiennes comme médecins, école, épicerie ou restaurant, ce qui vous garantit une vie pratique et agréable.