Immeuble de 3 appartements avec jardin et dépendances dans le Razès près de Limoux
Immeuble de 3 appartements avec jardin et dépendances dans le Razès près de Limoux
Description
Situé dans un village du Razès à proximité de l’axe Limoux / Carcassonne, cet ensemble immobilier comprend trois appartements, un jardin, une cour et des dépendances. Le premier appartement au rez-de-chaussée offre une superficie habitable de 75 m², avec une entrée, un couloir, une chambre de 20 m², un séjour de 15,7 m², une cuisine aménagée de 13,3 m² et une salle d’eau. Le deuxième appartement, situé au premier étage, dispose de 70 m² habitables, comprenant un séjour/cuisine/salon de 26,9 m², deux chambres respectivement de 11,7 m² et 16,8 m², ainsi qu’une salle d’eau et un WC. Le troisième appartement, au deuxième étage, couvre 57,61 m², avec un séjour/salon/cuisine de 40,7 m², une chambre de 11 m² et une salle d’eau avec WC. La propriété bénéficie également d’une cour, d’un jardin et de dépendances pour plus de confort et de potentiel d’investissement. Elle est située à environ 10 minutes de Limoux et de ses commerces, dans un environnement offrant une vue sur les Pyrénées et le village, idéal pour un projet locatif ou une résidence familiale.
En résumé
- Cet ensemble immobilier comprend trois appartements dont la superficie habitable varie de 57,61 m² à 75 m², idéal pour un investissement ou une résidence familiale avec plusieurs logements.
- La propriété bénéficie d’un extérieur avec cour, jardin et dépendances, offrant un espace supplémentaire pour le confort ou le développement futur.
- La localisation est stratégique, à seulement 10 minutes de Limoux et de ses commerces, dans un secteur offrant une vue sur les Pyrénées et le village, parfait pour profiter d’un environnement calme tout en restant proche des commodités.
- La construction date sans mention précise, mais le bien présente une orientation EST-OUEST, avec un chauffage électrique individuel, ce qui simplifie la gestion du confort thermique.
- Son prix de vente est de 169 000 EUR, avec une estimation DPE en classe D à 249, indiquant une consommation énergétique modérée.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 8:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-461603
- Prix: 169 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 202.61 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 660 € - 5 000 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Malvies
- Code Postal 11300
- Quartier/Secteur Limoux et environs , limoux et village proches, secteur limoux - carcassonne- castelnaudary , secteur razès
- Pays France
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