Maison avec gîtes, piscine chauffée et grand terrain en Centre-Bretagne

Opportunité unique d’investir dans une propriété idéale pour l’accueil touristique, comprenant une maison principale et deux gîtes déjà aménagés. La piscine chauffée et les paysages du Centre-Bretagne offrent un cadre attrayant pour développer une activité de location. Le terrain spacieux de 3313 m² présente un fort potentiel pour des projets d’autonomie, de permaculture ou d’ajouts d’hébergements supplémentaires. La maison principale se compose d’une cuisine, d’une chambre, d’un salon, d’une véranda lumineuse, d’une buanderie, d’un WC et d’une salle de douche au rez-de-chaussée, avec à l’étage un gîte de deux chambres, un bureau, une cuisine, un WC et une salle de bains. Le gîte attenant dispose d’une cuisine, d’une pièce de vie, d’une chambre au rez-de-chaussée, ainsi que d’une chambre et d’une salle de bains à l’étage. Une dépendance en pierre et un garage complètent ce bien, raccordés au tout-à-l’égout. Situé à 10 minutes de Callac, cette propriété est vendue dans le cadre d’une vente interactive, le prix indiqué étant une première offre. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La propriété a été construite en 1948 et possède une consommation énergétique classée D (210 kWh/m²/an), avec un coût estimé entre 2770 et 3830 € par an. Surface habitable de 208 m², adaptée aux projets d’hébergement et d’autonomie.

- Vous avez une propriété construite en 1948 qui offre actuellement 208 m² de surface habitable, comprenant une maison principale de plain-pied et un gîte pouvant accueillir plusieurs occupants, idéale pour générer des revenus locatifs immédiats.
- Le terrain de 3313 m², entierement raccordé au tout-à-l'égout, offre un fort potentiel pour des projets d’autonomie, de permaculture ou d’extensions d’hébergement, en profitant notamment d'une piscine chauffée et de paysages du Centre-Bretagne.
- La maison principale comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une chambre, un salon, une véranda lumineuse, une buanderie, un WC et une salle de douches, avec à l'étage un gîte avec 2 chambres, un bureau, une cuisine, un WC et une salle de bains, ce qui optimise l’espace pour la location ou la famille.
- Le gîte attenant dispose d’une cuisine, d’une pièce de vie, d’une chambre au rez-de-chaussée et d'une autre chambre avec salle de bains à l’étage, apportant encore plus de possibilités d’accueil touristique ou d’hébergement d'amis.
- Le prix affiché est de 170 000 €, avec une possibilité de première offre, ce qui permet une négociation flexible, et vous bénéficierez d’un raccordement à l’égoût, ainsi que d’un garage et d’une dépendance en pierre pour compléter votre projet.