Appartement T2 de 30 m² à Saint-Étienne-du-Rouvray – Idéal Investisseurs

  • 39 500 €
76800 Saint-Étienne-du-Rouvray, France
Appartement T2 de 30 m² à Saint-Étienne-du-Rouvray - Idéal Investisseurs Appartement T2 de 30 m² à Saint-Étienne-du-Rouvray - Idéal Investisseurs Appartement T2 de 30 m² à Saint-Étienne-du-Rouvray - Idéal Investisseurs Appartement T2 de 30 m² à Saint-Étienne-du-Rouvray - Idéal Investisseurs Appartement T2 de 30 m² à Saint-Étienne-du-Rouvray - Idéal Investisseurs
  • Appartement
  • Type de Propriété
  • 1
  • Chambre
  • 1
  • Salle de Bain
  • non
  • Garages
  • 30
  • 1945
  • Année de Construction
A vendre

Appartement T2 de 30 m² à Saint-Étienne-du-Rouvray – Idéal Investisseurs

76800 Saint-Étienne-du-Rouvray, France
  • 39 500 €

Description

Prest’Conseil vous propose à l’achat un appartement lumineux d’environ 30 m² situé à Saint-Étienne-du-Rouvray, idéal pour un investissement ou pour une première acquisition. Au rez-de-chaussée d’une copropriété chaleureuse à 5 minutes de la gare, cet appartement comprend une entrée menant aux WC, à la salle de douche, à une cuisine semi-ouverte sur un salon lumineux, ainsi qu’une chambre indépendante. Le bien dispose de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants. Les charges mensuelles de copropriété, incluant le chauffage au gaz, sont de 57 €, et le prix de vente est fixé à 39 500 € FAI, avec une estimation locative comprise entre 500 € et 550 € hors charges. Son fort potentiel locatif en fait une opportunité intéressante pour investisseurs. La construction date de 1945. N’attendez plus pour saisir cette opportunité et contacter notre agence pour organiser une visite.

En résumé

- Cet appartement de 30 m², situé en rez-de-chaussée dans une copropriété à 5 minutes de la gare, offre un fort potentiel locatif avec une estimation de loyer entre 500 € et 550 € hors charges, ce qui en fait une option attractive pour un investissement rentable.
- Son prix de vente fixé à 39 500 € FAI vous permet d’acquérir un bien à un coût raisonnable pour sa surface, tout en bénéficiant de charges de copropriété abordables de 57 € par mois, chauffage inclus.
- La construction datant de 1945, avec fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants, garantit une bonne isolation et un confort au quotidien.
- La configuration comprend une chambre indépendante, un salon lumineux de 9,5 m² et une salle de douche, vous assurant un espace fonctionnel optimisé.
- En choisissant cet appartement, vous optez pour un investissement avec un fort potentiel de location, tout en conservant une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec la gare et le centre-ville.

Détails

Mis à jour le juin 30, 2025 à 12:31 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-15612
  • Prix: 39 500 €
  • Surface du Bien: 30 m²
  • Chambre: 1
  • Pièces: 2
  • Salle de Bain: 1
  • Garages: non
  • Année de Construction: 1945
  • Type de Propriété: Appartement
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: F
  • Indice de Performance Énergétique Global: 401 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): F
  • Émissions de gaz à effet de serre: 61 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 29/08/2024
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1030 € - 1450 € (Prix de référence 2023)
  • Note actuelle du DPE: 401
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 401 | Classe d'énergie F
    F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

  • Soumis au statut de la copropriété: Oui
  • Procédures en cours: Aucune
  • Prix de vente hors honoraires: 35 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur: 12.86% du prix hors honoraires
  • Ville St etienne du rouvray
  • Code Postal 76800

Calculateur de prêt immobilier

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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