Immeuble à rénover à Vienne Nord – Opportunité d’investissement

Situé à Vienne, en Nord (38200), ce bâtiment nécessitant une rénovation totale est idéal pour un marchand de biens ou un investisseur. Il comprend au rez-de-chaussée un appartement de type T4 d’environ 55,46 m², un studio d’environ 29,56 m² et un duplex d’environ 46,26 m². Une cave se trouve en sous-sol. Des travaux importants sont à prévoir, conformément à l’arrêté de péril en cours et au cahier des charges imposant des travaux obligatoires. Le diagnostic de performance énergétique est vierge. Prix affiché toutes charges comprises, à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

- Vous avez ici un bâtiment en plein centre de Vienne Nord, nécessitant une rénovation complète, mais avec un fort potentiel d’investissement ou de marchand de biens.
- Le bâtiment comprend au total plusieurs espaces : un T4 d'environ 55,46 m², un studio de 29,56 m² et un duplex de 46,26 m², offrant une diversité d’aménagements pour optimiser la rentabilité.
- En sous-sol, une cave vous permet d’ajouter un espace de stockage ou un atout pour la valorisation du bien.
- Le prix affiché est de 85 000 euros, honoraires d'agence inclus, avec un montant à la charge du vendeur, ce qui rend cet investissement accessible pour un projet de rénovation.
- Attention, un arrêté de péril est en cours, avec des travaux obligatoires à prévoir selon un cahier des charges précis, impliquant un sérieux suivi du projet avant de vous engager.