Immeuble à Ham avec local commercial et appartement à rénover – Fort potentiel
Immeuble à Ham avec local commercial et appartement à rénover – Fort potentiel
Description
Situé en plein centre-ville de Noyon, cet immeuble de 209 m² à rénover offre un fort potentiel d’aménagement grâce à ses deux entrées indépendantes. Le rez-de-chaussée comprend un espace de 79 m² ancien local commercial avec un espace d’accueil, coin cuisine, WC, réserve et cave, idéal pour une boutique, un cabinet ou toute activité professionnelle. Les étages disposent d’un grand appartement de 130 m² réparti sur deux niveaux, avec deux salles de bains, deux WC et une cuisine, offrant de beaux volumes à réaménager. Parfaitement situé en centre-ville, cet immeuble à usage mixte habitation et professionnel bénéficie d’un tout-à-l’égout et du gaz de ville. Un bien rare avec un très fort potentiel, à visiter rapidement pour concrétiser votre projet immobilier.
En résumé
- Cet immeuble de 209 m² à rénover, situé en plein centre-ville de Noyon, offre un fort potentiel pour un projet mixte habitation et activité professionnelle.
- Au rez-de-chaussée, un local commercial de 79 m², avec espace d’accueil, coin cuisine, WC, réserve et cave, est idéal pour développer une boutique, un cabinet ou toute autre activité professionnelle.
- Les deux étages comprennent un appartement de 130 m² réparti sur deux niveaux, comprenant deux salles de bains, deux WC et une cuisine, à réaménager selon vos besoins.
- Le bien bénéficie de l’accès au tout-à-l’égout et au gaz de ville, facilitant sa mise en conformité et son confort futur.
- Son prix attractif de 52 000 EUR, avec un prix net vendeur de 45 000 EUR, fait de cette propriété une opportunité rare pour réaliser un investissement à fort potentiel.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 3:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-216763
- Prix: 52 000 €
- Surface du Bien: 200 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 452 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 810 € - 1 140 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 452
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
452 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 45 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 52 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
