Grande grange à vendre à Saint-Julien-de-Piganiol, rénovations possibles

Remise en vente suite à une vente annulée, cette magnifique grange à Saint-Julien-de-Piganiol en Cantal, proche de l’Aveyron, représente une opportunité unique. Située au centre d’un petit village sur une route principale, elle bénéficie d’un accès facile. D’une superficie spacieuse, la grange arbore une toiture en bon état mais nécessite des travaux de rénovation. Elle est composée de deux niveaux avec une vue panoramique à l’arrière. La surface de l’étage supérieur est d’environ 27 mètres par 7,5 mètres, soit environ 200 m², tandis que le rez-de-chaussée, historiquement utilisé comme écuries et grande grange ouverte, est très vaste. Cette propriété pourrait être transformée en une charming maison d’habitation, la municipalité indiquant qu’un permis pourrait être envisageable dans cette zone. Le terrain principal mesure 619 m², avec un terrain en pâturage d’environ 700 m², en zone attenant appartenant à un autre propriétaire mais pouvant être acheté séparément. La grange disposait autrefois d’eau et d’électricité, et raccordement aux égouts est possible. Une visite sur place permettrait d’explorer toutes les possibilités d’aménagement. Prix demandé : 19 500 €, frais à la charge du vendeur. La classification énergétique n’est pas concernée par le DPE. Pour plus d’informations, consulter le site Géorisques. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de Tascha BOS-SCHANSTRA, agent immobilier indépendant en charge, immatriculée sous le numéro RSAC 882 497 431 à Aurillac, affiliée à SARL Côté France, réseau immobilier international franco-belge, spécialiste en achat, vente et location. Contact et renseignements via notre site ou nos agences partenaires.

- La grange est située en plein centre d’un petit village accessible facilement par une route principale, ce qui facilite les projets d’aménagement ou d’utilisation future.
- Elle offre une surface importante avec environ 200 m² à l’étage supérieur (27 m x 7,5 m) et un rez-de-chaussée très grand, historiquement constitué d’écuries et d’une grande grange/hangar ouverte.
- La propriété est bâtie sur un terrain de 619 m², avec la possibilité d’acheter séparément un terrain de pâturage d’environ 700 m² en zone constructible, ce qui augmente considérablement le potentiel d’aménagement.
- La grange dispose encore d’eau et d’électricité, et le raccordement au réseau d’assainissement collectif est envisageable, facilitant la transformation en habitation.
- La municipalité indique que, dans cette zone, une transformation en maison d’habitation est possible, même si aucun permis n’a encore été déposé, ce qui laisse une grande marge de manœuvre pour votre projet.