Immeuble à vendre au centre-ville de Langon avec potentiel de rénovation

Centre-ville de Langon, sur axe passant et commerçant, cet immeuble d’environ 130 m² dispose d’un jardinet. Il comprend un local commercial en rez-de-chaussée d’environ 50 m², un premier étage avec deux pièces et une salle d’eau, et un deuxième étage avec une pièce de 18 m² et un grenier aménageable. Des travaux sont à prévoir. Son emplacement très privilégié en fait une opportunité intéressante, avec un potentiel de rénovation élevé. Honoraires à la charge du vendeur. Référence : 4735.

- Cet immeuble d'environ 130 m² en plein centre-ville de Langon offre un excellent emplacement sur un axe passant et commerçant, ce qui garantit une visibilité et un potentiel clientifié importants.
- Il comprend un local commercial en rez-de-chaussée d’environ 50 m², idéal pour une activité commerciale ou un projet de rénovation, avec deux pièces et une salle d’eau à l’étage, plus une pièce de 18 m² au deuxième étage.
- Un grenier aménageable offre des possibilités d’extension ou de transformation pour optimiser l’espace selon vos besoins.
- Le bien a été construit en 1948, avec un jardin attenant, une surface de terrain de 217 m², ce qui rajoute un véritable atout pour la qualité de vie ou pour accueillir des clients.
- Le prix de vente est de 150 200 euros, avec une situation stratégique dans un secteur à forte fréquentation, complétée par un potentiel de rénovation pour augmenter la valeur du bien.