Immeuble à Ham de 209 m² à rénover en centre-ville
Description
Centre-ville de Ham. Immeuble à fort potentiel de 209 m² à rénover, idéalement placé en plein cœur de la ville et offrant de multiples possibilités d’aménagement grâce à ses deux entrées indépendantes. Au rez-de-chaussée, un ancien local commercial de 79 m² avec espace d’accueil, coin cuisine, WC, réserve et cave, parfait pour une boutique, un cabinet ou toute activité professionnelle. Les étages comprennent un vaste appartement de 130 m² réparti sur deux niveaux, avec deux salles de bains, deux WC et une cuisine, offrant de beaux volumes à réaménager. Situé en centre-ville, cet immeuble est idéal pour une utilisation mixte habitation / activité professionnelle. Il dispose tout le système d’assainissement tout-à-l’égout ainsi que le gaz de ville, un bien rare avec un très fort potentiel, à visiter rapidement.
En résumé
- Cet immeuble de 209 m² à rénover offre une grande flexibilité d’aménagement avec ses deux entrées indépendantes, parfait pour une utilisation mixte habitation et professionnel.
- Le rez-de-chaussée comprend un local commercial de 79 m² avec espace d’accueil, coin cuisine, WC, réserve et cave, idéal pour une boutique ou un cabinet.
- À l’étage, un appartement de 130 m² sur deux niveaux avec deux salles de bains, deux WC et une cuisine, offrant de beaux volumes à réaménager selon vos besoins.
- Le bien se situe en plein centre-ville de Ham, à proximité de toutes commodités, ce qui valorise son potentiel d’usage et de revente.
- Son prix de 52 000 EUR (net vendeur 45 000 EUR) inclut un grand potentiel de valorisation, notamment grâce à ses caractéristiques et à son emplacement privilégié.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 8:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-216763
- Prix: 52 000 €
- Surface du Bien: 200 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 300 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 65 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/07/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 669 € - 2 259 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 300
- A+
- A
- B
- C
- D
-
300 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 45 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 52 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Noyon
- Code Postal 60400
- Quartier/Secteur Lille saint maurice pellevoisin
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
