Immeuble à Ham avec potentiel mixte habitation et commerce à rénover
Description
Situé au cœur de Ham, cet immeuble de 209 m² à rénover offre un fort potentiel d’aménagement, idéal pour une activité mixte habitation et professionnelle. Au rez-de-chaussée, un ancien local commercial de 79 m² comprend un espace d’accueil, une coin cuisine, WC, réserve et cave, parfait pour une boutique, un cabinet ou toute autre activité professionnelle. À l’étage, vous découvrirez un vaste appartement de 130 m² en duplex, doté de deux salles de bains, deux WC et une cuisine, avec de beaux volumes à personnaliser. Emplacement privilégié en centre-ville, raccordé au tout-à-l’égout et au gaz de ville, ce bien rare constitue une opportunité à visiter rapidement.
En résumé
- Cet immeuble offre une surface totale de 209 m², parfaitement divisible entre un local commercial de 79 m² au rez-de-chaussée et un appartement duplex de 130 m² à l’étage, à rénover selon vos envies.
- Son emplacement en plein centre-ville de Ham garantit un fort potentiel pour une activité professionnelle ou une habitation, avec une configuration indépendante grâce à ses deux entrées.
- Le local commercial dispose d’un espace d’accueil, coin cuisine, WC, réserve et cave, ce qui en fait un espace idéal pour une boutique ou un cabinet, avec toutes les commodités raccordées.
- La partie appartement de 130 m², sur deux niveaux, comprend deux salles de bains, deux WC et une cuisine, offrant un volume important à personnaliser pour un confort optimal.
- Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et au gaz de ville, ce qui facilite les travaux de rénovation et d'aménagement, tout en assurant une conformité aux normes urbaines.
Détails
Mis à jour le janvier 22, 2026 à 5:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-216763
- Prix: 52 000 €
- Surface du Bien: 200 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 242 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 52 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 260 € - 1 740 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 242
- A+
- A
- B
- C
-
242 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 45 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 52 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Noyon
- Code Postal 60400
- Quartier/Secteur Lille saint maurice pellevoisin
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
