Immeuble à rénover de 214,62 m² à Fresnay-sur-Sarthe – Opportunité d’investissement

Sophie LEMONNIER de l’Agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente cet immeuble de 214,62 m² à réhabiliter, dont 99 m² actuellement loués. Au rez-de-chaussée, le local commercial comprend deux celliers de 34,57 m² et 14,51 m², une cuisine de 17,29 m², deux WC, une chambre à frites de 8,07 m², une réserve de 33,22 m² et une salle de restauration de 12,56 m². Au premier étage, deux paliers de 4,13 m² et 1,75 m², une cuisine de 9,31 m², un WC, un salon de 25,02 m², une chambre de 17,82 m² et une chambre avec salle de bains de 18,26 m². Au deuxième étage, un palier de 3,11 m² dessert une chambre avec salle d’eau de 20,08 m² et une chambre de 10,62 m². Au troisième étage, un grenier aménageable de 80,37 m². Le bien est couvert d’ardoises, avec des fenêtres à simple vitrage. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. La taxe foncière s’élève à 1500 €. Ce bâtiment, construit en 1949, offre un potentiel de rénovation important. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Sophie LEMONNIER, conseillère en immobilier. La localisation de ce bien est à Fresnay-sur-Sarthe, dans le département de la Sarthe (72), en France, avec un prix de 77 990 € ou 73 000 € net vendeur.

- Cet immeuble de 214,62 m², construit en 1949, offre un potentiel de rénovation important avec ses différentes superficies réparties sur quatre niveaux, dont un grenier aménageable de 80,37 m².
- La partie louée représente 99 m², vous permettant de commencer à générer un revenu rapidement, avec un prix attractif de 77 990 € ou 73 000 € net vendeur.
- Le bien comprend un local commercial de 12,56 m², une cuisine de 17,29 m² au rez-de-chaussée, très pratique si vous souhaitez exploiter une activité commerciale ou la transformer en espace résidentiel.
- La structure est couverte d'ardoises et équipée de fenêtres à simple vitrage, avec un raccordement au tout-à-l'égout, ce qui facilite la réhabilitation sans coûts excessifs liés à la toiture ouà l’assainissement.
- Sa taxe foncière de 1500 € reste raisonnable pour une propriété de cette superficie, et sa localisation à Fresnay-sur-Sarthe dans la Sarthe, en France, en fait une opportunité intéressante pour un projet d’investissement ou de rénovation à moindre coût.