Immeuble à vendre au cœur du village d’Auvers le Hamon – Opportunité d’investissement
Immeuble à vendre au cœur du village d’Auvers le Hamon – Opportunité d’investissement
Description
Cet immeuble situé au cœur du village d’Auvers le Hamon constitue une opportunité idéale pour un investisseur. Au rez-de-chaussée, il comprend un local commercial pouvant être transformé en habitation, une pièce pouvant faire office de bureau, et un WC. Au premier étage, vous trouverez une grande pièce à vivre avec un espace cuisine, un bureau ou une chambre, un espace de rangement et un grenier. Le deuxième étage possède trois chambres, une salle d’eau et un WC. Ce bien offre un fort potentiel de rénovation pour répondre aux projets d’investissement ou de résidence.
En résumé
- Cet immeuble de 145,61 m², situé au cœur du village d'Auvers le Hamon, offre un potentiel de rénovation important pour valoriser votre investissement.
- Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un local commercial transformable en habitation, accompagné d’un bureau et d’un WC, idéal pour générer des revenus locatifs ou créer une résidence principale.
- Le premier étage propose une grande pièce à vivre de 17 m² avec espace cuisine, plus un espace bureau ou chambre supplémentaire, apportant une flexibilité d’aménagement.
- Au second étage, vous avez accès à trois chambres, une salle d’eau, et un WC, parfait pour accueillir une famille ou plusieurs locataires.
- Son prix attractif de 104 500 EUR, avec une estimation de consommation électrique classée D (200 kWh/m²/an), en fait une opportunité à saisir pour un investissement rentable.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 4:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-221135
- Prix: 104 500 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 145.61 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/01/2024
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 4 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 104 500 € (4.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Auvers le hamon
- Code Postal 72300
- Quartier/Secteur Sablé sur sarthe et 15 km autour
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
