Investissez dans un immeuble à rénover au cœur de Langon de 130 m²

Situé en centre-ville de Langon, cet immeuble d’environ 130 m² est idéalement placé sur un axe passant et commerçant. Il comprend un local commercial en rez-de-chaussée d’environ 50 m², un premier étage avec deux pièces et une salle d’eau, ainsi qu’un deuxième étage avec une pièce de 18 m² et un grenier aménageable. Des travaux seront à prévoir pour personnaliser et optimiser cet ensemble. L’immeuble bénéficie également d’un jardinet et d’une cave. Construction datant de 1948, avec un potentiel de rénovation important, situé dans une zone non soumise à la copropriété.

- Cet immeuble de 130 m², situé en centre-ville de Langon, offre un emplacement idéal sur un axe passant et commerçant, ce qui garantit une grande visibilité et un fort potentiel d'attractivité.
- Il comprend un local commercial d'environ 50 m² en rez-de-chaussée, parfait pour une activité commerciale ou une remise en valeur lors de travaux de rénovation.
- Sur trois niveaux, vous disposez de plusieurs pièces, notamment deux pièces et une salle d'eau au premier étage, ainsi qu'une pièce de 18 m² et un grenier aménageable au second, vous laissant une forte possibilité d'aménagement selon vos besoins.
- La présence d'une cave et d’un jardinet ajoute un confort supplémentaire, tout en offrant un espace extérieur ou de stockage supplémentaire.
- Avec une construction datant de 1948 et des travaux à prévoir, cette propriété représente une belle opportunité pour réaliser un investissement rentable, personnalisable selon votre projet.