Immeuble à rénover de 600 m² avec potentiel locatif élevé à Saint-Mihiel

ImmomaD vous propose en exclusivité un immeuble de 600 m² situé au cœur de Saint-Mihiel, à seulement 30 minutes de Verdun, à proximité de la gare TGV Meuse et à 20 minutes de l’échangeur A4. Cet ensemble immobilier comprend neuf lots à rénover : deux appartements T3 de 88 m² et 57 m², un T4 de 91 m², trois T3 de 67 m², 80 m², et 50 m², ainsi que trois T2 de 63 m², 43 m² et 58 m², sans oublier un grand garage de plus de 50 m². Ce bien offre un potentiel élevé, avec une rentabilité projetée à 15 %, générant environ 52 800 € de revenus annuels une fois rénové. Le bâtiment est exempt d’amiante et de plomb, et le diagnostic de performance énergétique (DPE) a déjà été réalisé, assurant une gestion efficace de la consommation énergétique.

- Cet immeuble de 600 m² situé à Saint-Mihiel comprend 9 lots à rénover, dont plusieurs T2, T3 et un T4, offrant une variété de possibilités locatives ou patrimoniales.
- Son emplacement, à 30 minutes de Verdun, à proximité de la gare TGV Meuse et à 20 minutes de l’échangeur A4, garantit une excellente accessibilité et une forte attractivité, ce qui favorise la rentabilité.
- Le potentiel de revenu annuel une fois rénové est estimé à 52 800 €, avec une rentabilité projetée à 15 %, idéal pour un investissement locatif sérieux et rentable.
- Le bâtiment est exempt d’amiante et de plomb, avec un DPE déjà réalisé, renforçant la sécurité et la conformité du projet pour des travaux à venir.
- La structure historique datant de 1920, associée à un grand garage de plus de 50 m², offre d’importantes possibilités d’aménagements et de valorisation.