Maison à Cadenbronn à diviser en 3 appartements avec loft, investissement immobilier
Maison à Cadenbronn à diviser en 3 appartements avec loft, investissement immobilier
Description
Située à Cadenbronn, cette maison à diviser en trois appartements et un grand loft à créer offre un potentiel d’investissement intéressant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon et une salle d’eau. L’accès aux granges et garages, qui peuvent être transformés en loft atypique ou en garages, est également situé à ce niveau. Au premier étage, se trouvent trois pièces, idéal pour une configuration d’appartements ou de bureaux. Le dernier étage peut accueillir la création d’un studio. Des places de parking extérieures et dans la rue complètent ce bien. La propriété, datant de 1950, dispose d’une surface habitable de 145 m² pour un terrain de 275 m². Le chauffage central au fioul assure le confort. La maison est classée énergétiquement en catégorie E (DPE 251 kWh/m².an) avec des émissions de gaz à effet de serre également en catégorie E (67 kg CO₂/m².an). Le prix de vente est fixé à 129 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. La consommation annuelle d’énergie estimée varie entre 2 770 et 3 780 euros, abonnements compris. La réglementation concernant les risques naturels est disponible sur le site Géorisques. La maison offre une opportunité pour des projets d’aménagement ou de location en centre-ville.
En résumé
- La maison date de 1950 et offre une surface habitable de 145 m² sur un terrain de 275 m², avec un potentiel de division en trois appartements et un grand loft à créer, idéale pour un investissement ou un projet familial.
- Elle dispose d’un chauffage central au fioul, avec une consommation énergétique estimée entre 2 770 et 3 780 euros par an, classée en catégorie E pour l’énergie et les émissions de gaz à effet de serre.
- Sur le niveau du rez-de-chaussée, vous avez une cuisine, un salon, une salle d’eau, ainsi qu’un accès à des granges et garages pouvant être transformés en loft ou garages, offrant ainsi de multiples options d’aménagement.
- Trois pièces situées au premier étage et un studio à créer au dernier étage vous offrent une configuration flexible pour répondre à différents projets résidentiels ou locatifs.
- La propriété bénéficie de six places de stationnement extérieures et d’un stationnement dans la rue, en plus de sa localisation à Cadenbronn, un secteur recherché pour son potentiel de développement.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 8:56 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1247374
- Prix: 129 000 €
- Surface du Bien: 145 m²
- Superficie du Terrain: 275 m²
- Pièces: 7
- Garages: 6
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 251 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 67 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/11/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 770 € - 3 780 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 251
- A+
- A
- B
- C
- D
-
251 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nousseviller st nabor
- Code Postal 57990
- Quartier/Secteur Nicolas tuma et jeff nieffer
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
