Immeuble à rénover à Ebersheim de 258 m² avec jardin et grenier aménageable

En exclusivité, propriété composée d’un immeuble à rénover situé à Ebersheim. Au rez-de-chaussée, un logement à rénover de 181 m². Le premier étage offre un appartement de 77 m² habitables de type F3, comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur salon-séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC. Le deuxième étage dispose d’un grenier aménageable d’environ 56 m². Au sous-sol, une cave et une chaufferie. À l’extérieur, une terrasse, un jardin et une grande cour complètent cette propriété. Diagnostic de performance énergétique : classe F et émission de CO2 : classe C.

- Cet immeuble offre une superficie totale de 258 m², répartie entre un logement de 181 m² au rez-de-chaussée et un appartement de 77 m² à l’étage, avec un grenier aménageable d’environ 56 m² au deuxième étage, vous permettant de multiples projets d’aménagement ou de revenus locatifs.
- La propriété dispose d’un extérieur avec une terrasse, un jardin et une grande cour, parfait pour profiter des espaces verts ou organiser des espaces de détente ou de stationnement supplémentaire.
- Le diagnostic énergétique indique une classe F, avec une consommation estimée entre 1800 et 2470 euros selon l’année 2023, ce qui vous permet d’évaluer précisément les coûts futurs liés à la consommation et à la rénovation.
- La construction date de 1948, ce qui correspond à un bâtiment ayant du potentiel pour une rénovation complète, vous laissant la liberté de transformer cet espace selon vos besoins et goûts.
- Le prix de vente s’élève à 219 000 euros, avec un prix net vendeur de 210 000 euros, offrant une opportunité d’investissement intéressante dans une zone où le potentiel de valorisation existe.