Appartement 1 bis avec cellier à vendre à Briançon, proche télécabine

Sous compromis de vente, cet appartement de type 1bis avec cellier est situé dans une résidence dotée d’un ascenseur, à proximité immédiate de la télécabine du Prorel. Il comprend une pièce à vivre donnant sur une loggia, une cuisine ouverte, un coin montagne, une salle de bains et un WC indépendant. Un grand cellier se trouve au même étage, au 4ème étage, offrant un espace de stockage supplémentaire. Idéal pour un investissement ou un pied-à-terre, cet appartement convient parfaitement aux amateurs de montagne, notamment pour ses accès pratiques et son environnement agréable. VAUBAN Immobilier reste votre contact de confiance pour vous accompagner dans votre projet immobilier !

- Avec une superficie totale d'environ 173 m² répartie sur 3 étages, cette maison offre un potentiel de création de 5 logements distincts, idéaux pour maximiser vos revenus locatifs.
- La configuration actuelle inclut une grande entrée de 8 m² permettant de servir de partie commune pour plusieurs unités, facilitant la gestion locative.
- Les surfaces de chaque niveau sont bien réparties : au rez-de-chaussée, 21 m², 22 m², 16 m² ; au premier étage, 21 m², 19 m², 17 m² ; et sous combles, 25 m² et 15 m², permettant la constitution de plusieurs appartements.
- L’estimation des revenus locatifs atteint 19 200 € par an, avec des loyers hors charges de 300 € par pièce, 400 € pour les logements regroupant deux pièces, et 400 € pour l’appartement sous combles.
- Le prix de vente est de 154 350 €, incluant la possibilité d’aménager un parking extérieur supplémentaire pouvant accueillir jusqu’à 4 autres véhicules, ce qui augmente la valeur locative et l’attrait pour de futurs locataires.