Maison à transformer en plusieurs logements à Saint-Pierre-lès-Elbeuf – Opportunité d’investissement

PRESTA’CONSEIL présente une opportunité d’investissement à Saint-Pierre-lès-Elbeuf avec cette maison à transformer en plusieurs logements, proposée au prix de 154 350 €. Située dans un quartier calme en plein cœur de la commune, cette bâtisse d’une superficie totale d’environ 173 m² offre un potentiel locatif intéressant. Au rez-de-chaussée, une grande entrée d’environ 8 m² dessert une pièce principale de 21 m² ainsi que deux autres pièces de 22 m² et 16 m², permettant la création de deux logements distincts ou la partie commune. Le premier étage reproduit cette configuration, avec une pièce d’environ 21 m², deux autres de 19 m² et 17 m², ainsi qu’un palier de 5 m², ouvrant la possibilité d’un nouveau logement indépendant. Le dernier étage, sous combles, comprend deux grandes pièces de 25 m² et 15 m², permettant d’édifier un cinquième logement. La maison est équipée de fenêtres en bois à simple vitrage et d’une chaudière au fioul. Un parking extérieur est inclus, avec la possibilité d’en aménager jusqu’à quatre autres pour augmenter le nombre de logements. Le revenu potentiel estimé pour ce projet s’élève à 19 200 € annuels, avec une répartition de 300 € hors charges par pièce, 400 € pour les logements regroupant deux pièces, et 400 € pour l’appartement sous combles. La vente est proposée au prix de 154 350 € FAI. Ne manquez pas cette belle opportunité de réaliser un projet immobilier lucratif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Les risques inhérents à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Notre équipe de professionnels de l’immobilier est à votre service pour vous accompagner dans votre projet d’achat ou de vente. RCS 898.738.018 – No carte pro : CPI7600003, Rouen, GF GAN 110000 €.

- Avec une superficie totale d'environ 173 m² répartie sur 3 étages, cette maison offre un potentiel de création de 5 logements distincts, idéaux pour maximiser vos revenus locatifs.
- La configuration actuelle inclut une grande entrée de 8 m² permettant de servir de partie commune pour plusieurs unités, facilitant la gestion locative.
- Les surfaces de chaque niveau sont bien réparties : au rez-de-chaussée, 21 m², 22 m², 16 m² ; au premier étage, 21 m², 19 m², 17 m² ; et sous combles, 25 m² et 15 m², permettant la constitution de plusieurs appartements.
- L’estimation des revenus locatifs atteint 19 200 € par an, avec des loyers hors charges de 300 € par pièce, 400 € pour les logements regroupant deux pièces, et 400 € pour l’appartement sous combles.
- Le prix de vente est de 154 350 €, incluant la possibilité d’aménager un parking extérieur supplémentaire pouvant accueillir jusqu’à 4 autres véhicules, ce qui augmente la valeur locative et l’attrait pour de futurs locataires.