Immeuble mixte avec local professionnel et appartement à Uzès

Sandrine TRINQUIER de l’agence SeT Immo vous propose un immeuble exceptionnel idéalement situé en plein cœur du village, à seulement 8 minutes à l’est d’Uzès, à proximité immédiate des parkings. Ce bien se compose de deux espaces distincts mais complémentaires : au rez-de-chaussée, un local professionnel ou atelier d’environ 80 m², conforme aux normes ERP, parfait pour une activité artisanale, libérale ou créative. À l’étage, un appartement de type P3 d’environ 90 m² avec un accès privé et une terrasse, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. Sa position stratégique constitue une opportunité parfaite pour développer une activité commerciale ou investir dans un logement sans travaux. L’appartement, soigneusement entretenu, pourra accueillir un professionnel ou être loué pour un revenu locatif intéressant. Un investissement polyvalent et rentable au cœur du village.

- Cet immeuble se trouve en plein cœur du village, à seulement 8 minutes à l'est d'Uzès, ce qui garantit une excellente visibilité et une forte fréquentation toute l’année.
- Il se compose d’un local professionnel ou atelier d’environ 80 m² conforme ERP au rez-de-chaussée, idéal pour une activité artisanale, libérale ou créative.
- À l’étage, vous bénéficiez d’un appartement P3 d’environ 90 m² avec accès privé et terrasse, offrant un cadre de vie confortable, sans travaux à prévoir.
- Le bien totalise environ 170 m² de surface habitable, avec un potentiel clé en main pour investissement locatif ou activité professionnelle.
- Sa situation privilégiée et sa polyvalence en font une opportunité d’investissement à la fois rentable et flexible, avec un fort potentiel de développement.