News Immeuble à Hettange-Grande avec local commercial et logement loué
News Immeuble à Hettange-Grande avec local commercial et logement loué
Description
À Hettange-Grande, cet ensemble immobilier de 90 m2 offre un local commercial en rez-de-chaussée et un appartement T2 à l’étage. Idéal pour un investissement, il est actuellement loué 1300 € par mois. Ce bien présente une opportunité rare avec un bon rendement locatif, conforme au diagnostic de performance énergétique de classe D. À saisir rapidement pour investisseurs ou professionnels de l’immobilier.
En résumé
- Cet immeuble de 90 m2 à Hettange-Grande comprend un local commercial en rez-de-chaussée et un appartement T2 à l'étage, ce qui optimise l'espace et la rentabilité de votre investissement.
- Il est actuellement loué 1300 € par mois, assurant un rendement locatif immédiat sans période de vacance à prévoir.
- Le prix de vente est de 219 000 €, avec un prix net vendeur de 210 000 €, ce qui reste attractif compte tenu de la localisation et du potentiel locatif.
- La classe énergétique de cet immeuble est D, avec une estimation de consommation énergétique entre 1500 et 2000 € par an, ce qui reste raisonnable dans le contexte actuel.
- La surface habitable de 70 m2, répartie entre le local commercial et le T2, vous offre une base solide pour un rendement fiable et un potentiel de valorisation future.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 10:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-128201
- Prix: 219 000 €
- Surface du Bien: 70 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 180 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 500 € - 2 000 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 180
- A+
- A
- B
- C
-
180 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 219 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Hettange grande
- Code Postal 57330
- Quartier/Secteur 5 minutes de ste hermine
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
