Ensemble immobilier avec local commercial et appartements à Caudebec-lès-Elbeuf

L’ensemble immobilier proposé par PRESTA’CONSEIL est situé en plein centre de Caudebec-lès-Elbeuf, à proximité immédiate de toutes commodités. Il comprend au rez-de-chaussée trois locaux commerciaux : un local avec espace d’accueil, bureau et WC à gauche ; un local central ; un local droit avec espace d’accueil, cuisine et WC, avec à l’étage deux pièces en enfilade. Au premier étage, se trouvent deux appartements T2, dont un à rénover, offrant la possibilité de récupérer des pièces en étage du local commercial. Le deuxième étage héberge deux appartements T3 et T2, dont un loué 349,63€ HC par mois, et le troisième étage dispose de deux T2 et T3, dont un loué 363,17€ HC par mois ; ceux-ci nécessitent des travaux de rénovation et de rafraîchissement. Les combles aménageables permettent la création de deux autres appartements T2 et T3, augmentant ainsi la capacité totale de logements. En tout, cet ensemble comprend trois locaux commerciaux et six appartements, avec potentiel pour ajouter entre deux et quatre logements supplémentaires dans les combles et le bâtiment extérieur. Les revenus actuels s’élèvent à 8 553,60€ par an, et après rénovation, ils pourraient atteindre environ 59 533,60€. Avec une réévaluation des loyers, les revenus annuels pourraient dépasser 63 000€, et jusqu’à 73 800€ après création des deux appartements dans les combles. Il reste également la possibilité d’aménager au moins deux autres appartements dans le bâtiment extérieur. La taxe foncière n’est pas précisée. Cet investissement présente une belle opportunité pour un projet de rénovation avec un fort potentiel de revenus locatifs. Pour plus d’informations, consultez le site Géorisques. Contactez-nous dès maintenant pour réaliser votre projet immobilier.

- Vous avez ici un ensemble immobilier situé en plein cœur de Caudebec-lès-Elbeuf, à proximité immédiate de toutes les commodités, donc très accessible.
- Il comprend 3 locaux commerciaux et 6 appartements, avec la possibilité de créer 2 à 4 appartements supplémentaires dans les combles et le bâtiment extérieur, offrant un potentiel d'augmentation des revenus.
- Actuellement, la revenu locatif annuel est de 8 553,60€, mais après travaux et réévaluation des loyers, il peut atteindre 63 000€ voire 73 800€ avec la création de nouveaux logements.
- La surface totale investissable est de 270 m², avec un prix de vente de 294 000€, soit un prix attractif pour un projet à forte rentabilité.
- La rénovation et le potentiel de croissance des revenus locatifs font de cet ensemble une opportunité idéale pour générer un retour sur investissement significatif.