Maison de plain-pied avec accès rivière à La Ronde – Cadre paisible

Charmante maison de plain-pied située dans la commune de La Ronde, au calme, en bordure de conche navigable et proche de la rivière. Elle comprend une entrée, une salle d’eau avec WC, une chambre avec espace bureau, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un dégagement, une chambre avec sa propre salle d’eau, un WC indépendant et un salon/séjour spacieux. Un garage non attenant avec espace chaufferie et buanderie ainsi qu’une terrasse viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain cadastrale de 1 317 m², sans vis-à-vis, avec un jardin équipé d’une descente de barque. Idéal pour les amateurs de pêche et de détente, avec accès direct à la rivière et son ponton. Le chauffage central à pellets assure une bonne performance énergétique. Prix de vente : 218 300 € honoraires TTC inclus, soit 210 000 € net vendeur. La consommation énergétique est classée E (314 kWh ep/m².an) et les émissions de gaz à effet de serre sont classées B (9 kg eqCO2/m².an). Des dépenses annuelles estimées entre 2 750 et 3 770 € pour un usage standard, abonnement compris. La localisation précise, la nature du bien et les caractéristiques doivent être vérifiées pour garantir leur cohérence. Le bien est assujetti aux risques mentionnés sur le site Géorisques. La transaction est encadrée par un professionnel habilité, Evelyne CHAILLAUD, agent commercial. Pour plus d’informations, contactez votre conseiller secteur. Envie d’Immo, agence de proximité située au 31 rue de la Reine des Prés, Magne, 79 460. Honoraires maximum de 5% du prix net vendeur TTC, avec un minimum de 5 000 € TTC pour une maison ou 3 000 € TTC pour un terrain.

- Cette maison de plain-pied située dans la commune de La Ronde offre un espace de vie de 126 m², réparti sur une surface cadastrale de 1 317 m², avec un environnement très calme et sans vis-à-vis, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité.
- Vous bénéficiez d'un emplacement privilégié en bord de conche navigable, avec une descente de barque et la rivière à proximité, parfait pour la pêche ou les loisirs nautiques, avec un ponton privé.
- Le chauffage central à pellets garantit une performance énergétique efficace, avec une consommation classée en catégorie E (314 kWh ep/m².an) et des émissions de gaz à effet de serre très faibles, classées B (9 kg eqCO2/m².an).
- La maison dispose de deux chambres, dont une avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’un espace bureau, un salon spacieux, une cuisine ouverte sur la salle à manger, et plusieurs WC, offrant ainsi un confort optimal pour une vie familiale ou pour recevoir.
- Avec un prix de vente de 218 300 € TTC, honoraires inclus, cette propriété allie authenticité, tranquillité et proximité de la nature, constituant une vraie opportunité pour ceux qui veulent s’installer en zone nature sans renoncer au confort.