Immeuble à vendre à Rabastens de Bigorre avec local commercial et habitation

Exclusivité agence : Immeuble situé en plein centre de Rabastens de Bigorre. Il comprend un rez-de-chaussée avec un local commercial de 34 m², une pièce à vivre de 30 m² pouvant être transformée en studio, ainsi qu’une partie laboratoire de plus de 140 m². À l’étage, une partie habitation de 90 m² comprenant une pièce à vivre de 35 m², trois chambres, un dressing, un WC, une salle d’eau, et un grenier aménageable de 28 m². Idéal pour investissement ou projet personnalisé.

- Cet immeuble de 230 m², situé en plein centre de Rabastens de Bigorre, offre une surface commerciale de 34 m² au rez-de-chaussée, idéale pour développer une activité ou aménager un studio, avec une pièce à vivre de 30 m² pouvant être transformée à votre guise.
- À l'étage, vous bénéficiez de 90 m² habitables comprenant une pièce de 35 m², 3 chambres, un dressing, un WC et une salle d'eau, parfaitement adapté pour une famille ou pour créer un logement indépendant.
- Le potentiel d’extension est important avec un grenier de 28 m² aménageable, vous permettant d’augmenter la surface habitable selon vos projets.
- Le prix de vente est de 159 900 EUR, avec une estimation de coût énergétique entre 1880 et 2590 EUR par an, ce qui reste cohérent pour un bien de cette superficie.
- Avec une localisation en hyper centre, vous profitez d’un environnement dynamique et attractif, ce qui valorise fortement cet immeuble comme investissement ou pour une exploitation commerciale.