Immeuble à usage commercial et habitation à Bourbonne-les-Bains – Opportunité d’investissement
Immeuble à usage commercial et habitation à Bourbonne-les-Bains – Opportunité d’investissement
Description
Situé au cœur de Bourbonne-les-Bains, station thermale renommée, cet immeuble mixte offre une belle opportunité d’investissement ou d’exploitation. Au rez-de-chaussée, une grande salle de restauration accompagnée d’une cuisine professionnelle entièrement équipée permet d’accueillir une activité de restauration, de traiteur ou autre commerce alimentaire. À l’étage intermédiaire, accessible depuis l’arrière, se trouvent un garage privé, un salon confortable ainsi qu’une cuisine équipée, constituant un espace de vie indépendant et fonctionnel. Le premier étage comprend quatre chambres, une salle de bains, et des toilettes séparées, idéal pour une résidence familiale ou la location. Le dernier étage propose une quatrième chambre et un grenier avec potentiel d’aménagement ou de stockage supplémentaire. L’ensemble est en bon état général, prêt à l’emploi, permettant de combiner activité professionnelle et vie privée, ou de réaliser un investissement locatif rentable. La localisation est centrale, à proximité immédiate des thermes, des commerces et des services, idéale pour restaurateurs, artisans ou investisseurs en quête d’un bien polyvalent.
En résumé
- Cet immeuble de 340 m² offre une excellente opportunité d’investissement ou d’exploitation, avec 8 pièces réparties sur 2 niveaux, idéal pour une activité commerciale ou une résidence familiale.
- La propriété comprend une salle de restauration spacieuse avec cuisine entièrement équipée, prête à accueillir un commerce de bouche, traiteur ou autre activité commerciale.
- À l’étage intermédiaire, vous disposez d’un garage privé, d’un salon et d’une cuisine équipée, offrant un espace de vie indépendant et pratique.
- Le premier étage compte 4 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, parfait pour une famille ou la location.
- Le tout est situé sur un terrain de 218 m², avec une adresse centrale à Bourbonne-les-Bains, à proximité immédiate des thermes, des commerces et des services.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 12:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2967462
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 340 m²
- Superficie du Terrain: 218 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 8
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Autre
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 545 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 310 € - 4 540 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 545
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
545 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
Calculateur de prêt immobilier
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