Immeuble commercial avec logement à Aulnoye-Aymeries – Investissement ou usage mixte
Immeuble commercial avec logement à Aulnoye-Aymeries – Investissement ou usage mixte
Description
L’agence DLC FRANCE IMMO, représentée par Laurent et Catherine DUBERT, propose en exclusivité cet immeuble comprenant un commerce en activité libre avec un logement de fonction ou la possibilité de créer deux lots d’habitation. Cet immeuble, idéalement situé à proximité d’autres commerces sur un axe passant, offre une toiture et des menuiseries en bon état. La vente est prévue pour fin 2025, avec des visites organisées début décembre. Il constitue une opportunité d’investissement ou d’usage mixte, selon les règles d’urbanisme en vigueur dans la commune.
En résumé
- Ce bien est une opportunité rare : un immeuble comprenant un commerce libre d’activité, avec un logement de fonction ou la possibilité de créer deux lots selon le plan d’urbanisme en vigueur, ce qui optimise sa valeur et ses usages.
- Il est idéalement situé à proximité d’autres commerces sur un axe passant, ce qui garantit une visibilité et un potentiel client important pour le commerce.
- La toiture et les menuiseries sont en bon état, ce qui limite les travaux immédiats et sécurise votre investissement.
- La vente est prévue pour fin 2025, vous laissant le temps de planifier votre projet ou votre stratégie d’investissement tout en profitant d’un emplacement stratégique dès maintenant.
- Avec un prix de 148 000 euros, cet immeuble offre un excellent rapport qualité/prix pour un investissement avec plusieurs possibilités d’exploitation ou de développement futur.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 1:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3391856
- Prix: 148 000 €
- Surface du Bien: 120 m²
- Superficie du Terrain: 282 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 6
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 355 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/12/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 000 € - 1 390 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 355
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
355 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 148 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 148 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Adresse 12 Rue de l'Hôtel de ville
- Ville Aulnoye-aymeries
- Code Postal 59620
- Pays Fr
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
