Immeuble à Dinan centre-ville avec local commercial et appartement loué
Immeuble à Dinan centre-ville avec local commercial et appartement loué
Description
Exclusivité chez Christelle Mesnage Immobilier : découvrez un immeuble situé en plein centre de Dinan, comprenant un local commercial loué d’environ 20 m² avec vitrine donnant sur la rue, ainsi qu’un appartement en triplex de 90 m² offrant un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bains moderne, trois chambres confortables et un petit cellier. Idéal pour investissement locatif, cet ensemble bénéficie d’une proximité immédiate avec la gare et les commerces. Doté d’un chauffage au gaz, le logement a une consommation énergétique classée DPE E (251 kWh/m²/an) et une émission de CO2 de 54 kg/m²/an. La propriété, construite en 1900, ne possède pas d’ascenseur ni de garage mais offre un fort potentiel de rentabilité dans un secteur dynamique. Pour plus d’informations, consultez le site de l’ERT officiel sur les risques d’exposition. Notre agence, dynamique et professionnelle, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers à Dinan, que vous souhaitiez vendre, louer ou acheter, du lundi après-midi au samedi soir.
En résumé
- Cet immeuble combine un local commercial loué d’environ 20 m² avec vitrine sur rue, parfait pour générer un revenu immédiat.
- L’appartement triplex de 90 m², composé de trois chambres, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée et d’une salle de bains, se loue également, assurant une rentabilité locative intéressante.
- La propriété date de 1900, et le chauffage au gaz offre une gestion efficace des coûts de chauffage.
- La consommation énergétique est classée E (251 kWh/m²/an) avec une émission de CO2 de 54 kg/m²/an, nouvelle version du DPE datant de
2021.
- Située à proximité immédiate de la gare et des commerces, cette localisation garantit une forte attractivité et une facilité pour trouver des locataires.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:50 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4253575
- Prix: 219 450 €
- Surface du Bien: 90.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 251 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 54 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 160 € - 1 610 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 251
- A+
- A
- B
- C
- D
-
251 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 219 450 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
