Immeuble de rapport à vendre à Elbeuf – 7 lots, emplacement central
Description
Presta’Conseil vous présente cet immeuble de rapport situé en plein cœur d’Elbeuf, offrant 7 lots dont un local commercial d’environ 150 m². Proche de toutes commodités, il dégage une rentabilité brute estimée à 15,8%. L’ensemble est équipé de compteurs électriques et d’eau individuels, avec des fenêtres en PVC double vitrage, sauf les velux du 3ème étage. Au rez-de-chaussée et 1er étage, un local commercial sur deux niveaux, ainsi qu’un appartement F2 vacant avec DPE E. Au 2ème étage, deux studios libres, DPE E, et deux autres loués 350€ HC chacun, montant aussi en DPE E. Au 3ème étage, un appartement T2 loué 480€ HC avec DPE F, et un studio loué 320€ HC, également DPE F. L’immeuble possède un potentiel d’optimisation locative en transformant le local commercial en deux unités. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Prix : 231.000€ FAI, taxe foncière annuelle : 3.800€. Idéal pour investissement immobilier. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Cet immeuble de rapport comporte 7 lots, comprenant un local commercial d'environ 150 m² sur deux niveaux, plus 6 appartements dont 2 F2 et 4 studios, offrant une diversification locative intéressante.
- La rentabilité brute est estimée à 15,8 %, ce qui en fait un investissement très attractif pour générer des revenus réguliers.
- La totalité des compteurs électriques et d’eau sont individuels, facilitant la gestion locative et évitant les charges communes importantes.
- La structure en PVC double vitrage (hormis les velux du 3e étage) garantit une bonne isolation, tout en permettant des travaux de rénovation pour augmenter la valeur ou optimiser les revenus.
- Avec un prix de 231 000 € FAI et une taxe foncière annuelle de 3 800 €, ce bien offre un excellent potentiel pour augmenter votre patrimoine immobilier ou générer des revenus locatifs à court terme.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 9:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-10445
- Prix: 231 000 €
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 289 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/09/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 865 € - 1 171 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 289
- A+
- A
- B
- C
- D
-
289 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 220 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 231 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Elbeuf
- Code Postal 76500
- Quartier/Secteur Toulois (15 kms)
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
