Immeuble avec commerce et appartement à Courtenay – Investissement idéal en centre-ville
Immeuble avec commerce et appartement à Courtenay – Investissement idéal en centre-ville
Description
Didier TOROSSIAN, mandataire ADVICIM, présente à Courtenay (45320) un immeuble idéalement situé en centre-ville. Cet ensemble comprend une surface commerciale attractive de 55 m², actuellement aménagée en salon de coiffure, avec deux entrées sur deux rues commerçantes. La cave de 40 m² offre un espace de stockage supplémentaire. À l’étage, un appartement de 96 m² se compose d’un séjour spacieux, d’une cuisine équipée, de deux chambres de 13 et 24 m², ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’ensemble est en bon état, avec un prix très attractif. La propriété dispose d’un chauffage individuel au gaz et répond aux normes énergétiques en classe D pour la consommation énergétique et le climat. Bénéficiez d’une opportunité intéressante dans un secteur dynamique, idéal pour investissement ou activité commerciale avec habitation.
Les coûts annuels d’énergie estimés se situent entre 1890 € et 2610 € selon la consommation en 2021-2023. Les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques. N’hésitez pas à venir visiter cette propriété pour découvrir tout son potentiel.
En résumé
- Cet immeuble situé en centre-ville de Courtenay (45320) offre une surface commerciale de 55 m², actuellement aménagée en salon de coiffure, avec deux entrées sur deux rues commerçantes, idéal pour attirer la clientèle.
- Il comprend également un appartement de 96 m² avec un séjour spacieux, une cuisine, deux chambres de 13 et 24 m², et une salle d'eau avec WC, en très bon état.
- La cave de 40 m² vous offre un espace de stockage supplémentaire, ajoutant à la praticité de l'ensemble.
- Le prix attractif de 138 000 € pour une surface totale de 152 m² constitue une belle opportunité d'investissement ou de création d'un projet mixte habitation/commerciale.
- Avec un chauffage individuel au gaz et un diagnostic énergétique en classe D pour la consommation et le climat, cette propriété présente un bon compromis entre coût et performance énergétique.
Détails
Mis à jour le avril 20, 2026 à 12:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4336423
- Prix: 138 000 €
- Surface du Bien: 152 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 151 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 890 € - 2 610 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 151
- A+
- A
- B
-
151 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 138 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 138 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
