Immeuble mixte avec restaurant et salles à Varennes-sur-Allier

Cet immeuble idéalement situé au cœur de la ville de Varennes-sur-Allier combine plusieurs activités : un restaurant, une pizzeria, plusieurs chambres destinées à l’hôtellerie ainsi qu’une salle de spectacle. Au rez-de-chaussée, il comprend deux bâtiments séparés, l’un avec une entrée, une salle de restaurant et une cuisine, l’autre avec entrée, salle à manger et débarras. L’étage entresol possède une salle des fêtes avec mezzanine et scène. Au premier étage, un palier dessert un WC, un salon-salle à manger avec cheminée, deux chambres et une salle de bains dans le bâtiment d’angle. Le deuxième étage abrite six chambres dans le bâtiment d’angle et trois chambres dans le second bâtiment, avec un palier, une lingerie, et un WC. Un grenier, des caves, une chaufferie au fioul, et un garage complètent cette propriété. La consommation énergétique est estimée à 120 kWh/m²/an selon le DPE, avec une émission de gaz à effet de serre de 36 kgCO2/m²/an. Le bien dispose d’une cave, d’un garage et d’une place de stationnement. La localisation et les risques liés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques.

- Cet immeuble de 832 m² situé en plein cœur de Varennes-sur-Allier comprend un espace commercial avec restaurant, pizzeria, plusieurs chambres destinées à l'hôtellerie, ainsi qu'une salle de spectacle, offrant une structure polyvalente pour diverses activités professionnelles ou d'accueil.
- Il possède 13 chambres réparties entre le premier et le second étage, avec un logement comprenant notamment une salle avec cheminée, deux chambres et une salle de bains, ce qui en fait une opportunité idéale pour un projet hôtelier ou associatif.
- Au rez-de-chaussée, l’immeuble est organisé en deux bâtiments distincts avec entrée, salle de restaurant, cuisine, salle à manger et débarras, permettant une gestion efficace de l’activité commerciale et hôtelière.
- La propriété intègre des annexes importantes : caves, chaufferie au fioul, un garage, et une place de stationnement, facilitant la logistique et la sécurité de vos installations.
- Son efficacité énergétique est estimée à 120 kWh/m²/an, avec une émission de 36 kgCO2/m²/an, indiquant un niveau de consommation maîtrisé selon le DPE, une donnée rassurante pour l’exploitation et la gestion à long terme.