Immeuble à vendre au centre de Puy l’Évêque – Opportunité d’investissement avec revenu locatif
Immeuble à vendre au centre de Puy l’Évêque – Opportunité d’investissement avec revenu locatif
Description
Cet immeuble en centre-ville de Puy l’Évêque offre une opportunité d’investissement intéressante. Le rez-de-chaussée est actuellement loué à un commerce générant des revenus réguliers. À l’étage, un appartement à rafraîchir de 92 m² comprend une entrée spacieuse, un couloir desservant un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, une buanderie, avec un chauffage central au fioul. Au deuxième étage, un grand grenier de 108 m² offre la possibilité de créer un second appartement indépendant avec un accès à un jardin de 80 m² et un garage de 24 m². Il est également envisageable de concevoir un duplex en combinant les deux niveaux, pour une superficie totale d’environ 200 m². La toiture et la charpente sont en très bon état, le tout est raccordé au tout-à-l’égout. Ce bien constitue un excellent placement locatif, avec un rapport locatif déjà assuré. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques.
En résumé
- Cet immeuble se situe en plein centre-ville de Puy l'Évêque, une localisation privilégiée pour la location ou l’activité commerciale.
- Le rez-de-chaussée est actuellement loué à un commerce, garantissant des revenus réguliers dès l'acquisition, avec un rapport locatif déjà constitué.
- À l’étage, vous disposez d’un appartement de 92 m² à rafraîchir, comprenant deux chambres, une grande entrée, un séjour, une cuisine, une salle d’eau, un WC séparé, et une buanderie, avec chauffage central au fioul.
- Le grenier de 108 m² offre un potentiel de développement : création d’un second appartement indépendant ou d’un duplex totalisant environ 200 m².
- La propriété bénéficie d’une toiture et d'une charpente en très bon état, ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout, ce qui limite les travaux importants à prévoir.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 8:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-12089
- Prix: 149 800 €
- Surface du Bien: 300 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Garages: 2
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 254 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 62 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 660 € - 3 640 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 254
- A+
- A
- B
- C
- D
-
254 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 9 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 800 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Puy l eveque
- Code Postal 46700
- Quartier/Secteur Puy l'eveque seulement , puy-l' eveque et environs (46700)
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
