Immeuble mixte de 160 m² à Feignies – Investissement idéal proche frontière
Immeuble mixte de 160 m² à Feignies – Investissement idéal proche frontière
Description
Vous recherchez un investissement immobilier ou souhaitez élargir votre parc locatif ? Ce bien polyvalent est idéal, offrant la possibilité de louer une ou deux unités distinctes. Il se compose d’un local commercial au rez-de-chaussée, comprenant un espace d’accueil, un bureau, une cuisine et une salle de bains avec WC. À l’étage, un appartement avec entrée, couloir, pièce principale, salle d’eau, WC séparé et trois chambres. En complément, ce bien dispose d’un grenier, d’une cave, d’un terrain privé, d’un garage, ainsi que de places de stationnement. Situé à proximité immédiate de la frontière et bien desservi, il représente une excellente opportunité. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce bien offre une surface totale de 160,15 m², avec un logement comprenant trois chambres, une salle d’eau, un WC séparé, idéal pour accueillir une famille ou pour la location.
- La propriété, construite en 1930, comporte un local commercial en rez-de-chaussée avec espace accueil, bureau, cuisine et salle de bains, ainsi qu’un appartement à l’étage, facilement fusionnable si vous souhaitez créer un espace unique.
- Vous disposez de trois places de parking, d’un garage, d’un grenier et d’une cave, toutes des atouts importants pour une stabilité et une flexibilité d’usage.
- La propriété est située à Feignies, à seulement 59750, avec un accès proche de la frontière, ce qui peut faciliter la gestion locative ou un développement commercial.
- Son prix de vente est de 116 600 EUR, avec un prix net vendeur de 110 000 EUR, et une performance énergétique classée en D avec une consommation de 190 kWh/an, ce qui reste correct pour un bâtiment construit en 1930.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 4:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3568905
- Prix: 116 600 €
- Surface du Bien: 160.15 m²
- Chambres: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: 3
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 190 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 240 € - 1 740 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 190
- A+
- A
- B
- C
-
190 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 6 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 116 600 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
