Immeuble de 253 m2 au centre historique de La Charité-sur-Loire avec 3 lots

Découvrez cet immeuble remarquable de 253 m2 situé au centre de La Charité-sur-Loire, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO. Il se compose de trois unités : une boutique de 58 m2 au rez-de-chaussée avec arrière-boutique, un appartement spacieux de 86 m2 avec une terrasse de 26 m2, et un appartement de 57 m2 avec combles aménageables. Ce bien d’exception présente un fort potentiel pour investisseurs ou commerçants souhaitant s’implanter dans un environnement historique et dynamique. Non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), il bénéficie d’un emplacement privilégié et d’un charme authentique, idéal pour un projet résidentiel ou locatif.

- Vous avez ici un immeuble de 253 m2 en plein cœur d’un site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, offrant un environnement exceptionnel et un potentiel touristique ou résidentiel important.
- L’ensemble se compose d’un local commercial de 58 m2 doté d’une arrière-boutique, d’un appartement de 86 m2 avec une terrasse de 26 m2, ainsi que d’un appartement de 57 m2 avec combles aménageables, parfait pour optimiser la rentabilité ou l’installation.
- Le prix de cet ensemble immobilier est de seulement 98 903 EUR, ce qui représente une opportunité intéressante pour un investissement dans un secteur dynamique et très recherché.
- La propriété n’est pas soumise au DPE, ce qui facilite les démarches administratives et la mise en valeur des locaux.
- Son emplacement stratégique et son charme unique en font un bien idéal pour réaliser un projet de vie, de location ou de commerce, avec un fort potentiel de valorisation.