Fonds de commerce de 90 m² à Hettange-Grande avec local et appartement loués

Situé à Hettange-Grande, ce fonds de commerce de 90 m² comprend un local commercial en rez-de-chaussée et un appartement T2 à l’étage. Idéal pour investissement locatif, il est actuellement loué pour 1300 € par mois. Offre une opportunité rare avec un bon rendement locatif. Diagnostic de performance énergétique : classe D.

- Cet investissement concerne un fonds de commerce de 90 m² situé à Hettange-Grande, comprenant un local commercial en rez-de-chaussée et un appartement T2 à l'étage, ce qui optimise l'espace et la rentabilité.
- Le bien est actuellement loué pour un loyer mensuel de 1300 €, garantissant un rendement locatif immédiat et stable.
- Le prix de vente est de 219 000 €, avec un prix net vendeur de 210 000 €, ce qui représente une opportunité intéressante pour générer des revenus réguliers.
- Son Diagnostic de performance énergétique est classé D, avec une estimation de coût entre 1500 € et 2000 €, vous permettant d’évaluer facilement les charges énergétiques.
- C’est une opportunité rare dans cette zone, combinant un immobilier commercial et résidentiel, idéale pour un investisseur souhaitant maximiser ses revenus.