Immeuble à vendre au centre de Langon avec potentiel de rénovation

Centre-ville de Langon, idéalement situé sur un axe passant et commerçant, cet immeuble d’environ 130 m² dispose d’un jardinet. Au rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 50 m². Au premier étage, deux pièces ainsi qu’une salle d’eau. Au deuxième étage, une pièce de 18 m² et un grenier aménageable, nécessitant des travaux. Emplacement de choix dans un secteur très accessible. Honoraires à la charge du vendeur. Réf. 4735.

- Cet immeuble d'environ 130 m² situé en plein centre-ville de Langon vous offre un potentiel exceptionnel, avec un local commercial de 50 m² au rez-de-chaussée, idéal pour une activité ou une location.
- L'immeuble comprend deux pièces, une salle d’eau, ainsi qu’une pièce supplémentaire de 18 m² au deuxième étage, et un grenier aménageable, offrant de multiples possibilités d’aménagement.
- Son emplacement très bien placé, sur un axe passant et commerçant, garantit une visibilité et un passage importants, un vrai atout pour augmenter votre rentabilité ou votre usage personnel.
- La construction datant de 1948, vous profitez d’un bâtiment ancien avec du cachet, nécessitant toutefois quelques travaux, ce qui vous permet d’adapter l’investissement à vos besoins et budget.
- Enfin, avec toutes ces caractéristiques, cet immeuble est accessible à un prix cohérent, à 150 200 € frais d’agence inclus, et à seulement 140 000 € hors honoraires, faisant de cette opportunité une excellente affaire.