Immeuble à vendre avec commerce et logement à Aulnoye-Aymeries – Opportunité d’investissement

Laurent et Catherine DUBERT de l’agence DLC FRANCE IMMO présentent en exclusivité cet immeuble comprenant un local commercial avec activité libre et un logement de fonction, avec possibilité de créer deux lots distincts. Situé idéalement à proximité de commerces et sur un axe passant, cet immeuble bénéficie d’une toiture et de menuiseries en bon état. La vente est prévue pour fin 2025, avec des visites organisées début décembre. Cet investissement offre des opportunités pour une utilisation commerciale ou la création d’un ensemble résidentiel, sous réserve des règles d’urbanisme en vigueur sur la commune.

- Cet immeuble se vend en exclusivité, avec un local commercial à activité libre et un logement de fonction, offrant une grande flexibilité pour votre projet.
- La propriété est située à proximité d'autres commerces, sur un axe passant, ce qui optimise la visibilité et l'accessibilité pour un commerce ou un investissement locatif.
- La toiture et les menuiseries sont en bon état, ce qui limite les travaux de rénovation initiaux et sécurise votre investissement.
- La vente est prévue pour fin 2025, avec des visites début décembre, vous laissant le temps de préparer votre projet et prévoir votre financement.
- La possibilité de créer deux lots, sous réserve des règles d’urbanisme en vigueur, offre une opportunité supplémentaire de valoriser ou de diviser le bien.