Immeuble avec commerce et logement à Aulnoye-Aymeries – Opportunité d’investissement
Immeuble avec commerce et logement à Aulnoye-Aymeries – Opportunité d’investissement
Description
Laurent et Catherine DUBERT de dlc FRANCE IMMO proposent en exclusivité un immeuble avec commerce libre d’activité. Cet immeuble comprend également un logement de fonction ou la possibilité de diviser en deux lots, selon les règles d’urbanisme en vigueur dans la commune. Situé proche de commerces et sur un axe passager, il bénéficie d’une toiture et de menuiseries en bon état. La vente sera effective à partir de fin 2025. Les visites débuteront début décembre, offrant une opportunité idéale pour un investissement ou une installation commerciale.
En résumé
- Cet immeuble est vendu avec un commerce libre d'activité, ce qui vous offre une flexibilité immédiate pour démarrer ou continuer votre activité commerciale.
- Il comprend également un logement de fonction ou la possibilité de créer deux lots séparés, selon les règles d'urbanisme en vigueur dans la commune, ce qui peut optimiser votre investissement.
- La propriété est située à proximité immédiate d'autres commerces, sur un axe passant, garantissant une forte visibilité et une fréquentation soutenue.
- La toiture et les menuiseries sont en bon état, limitant ainsi les travaux à prévoir dans un avenir proche.
- La vente sera effective à la fin de l’année 2025, avec des visites possibles dès début décembre, vous permettant de planifier sereinement votre projet.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 2:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3391856
- Prix: 148 000 €
- Surface du Bien: 120 m²
- Superficie du Terrain: 282 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 6
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 355 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/12/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 000 € - 1 390 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 355
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
355 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 148 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 148 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Adresse 12 Rue de l'Hôtel de ville
- Ville Aulnoye-aymeries
- Code Postal 59620
- Pays Fr
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
