Immeuble à vendre avec commerce et logement à Aulnoye-Aymeries – Opportunité d’investissement
Immeuble à vendre avec commerce et logement à Aulnoye-Aymeries – Opportunité d’investissement
Description
Laurent et Catherine DUBERT de l’agence DLC FRANCE IMMO vous proposent en exclusivité un immeuble comprenant un commerce en activité libre et un logement de fonction, avec la possibilité de diviser le bâtiment en deux lots selon la réglementation d’urbanisme locale. Situé de manière stratégique à proximité d’autres commerces sur un axe passant, cet immeuble bénéficie d’une toiture et de menuiseries en bon état. La libération est prévue pour la fin de l’année 2025, avec visites possibles à partir de début décembre.
En résumé
- Cet immeuble, vendu avec un commerce en activité libre, offre une excellente opportunité pour un investissement ou une activité commerciale, avec la possibilité de créer deux lots selon la réglementation locale.
- Sa localisation stratégique, proche d'autres commerces et sur un axe passant, garantit une visibilité et un passage importants, ce qui peut attirer une clientèle ou des locataires.
- La toiture et les menuiseries sont en bon état, ce qui réduit les coûts de rénovation immédiats et assure une durabilité dans le temps.
- La libération est prévue pour la fin décembre 2025, vous permettant de planifier sereinement votre acquisition et votre projet futur.
- Avec un prix de 148 000 €, cet immeuble représente une opportunité d'investissement solide, combinant potentiel de développement et situation avantageuse.
Détails
Mis à jour le janvier 2, 2026 à 1:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3391856
- Prix: 148 000 €
- Surface du Bien: 120 m²
- Superficie du Terrain: 282 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 6
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 355 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/12/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 000 € - 1 390 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 355
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
355 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 148 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 148 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Adresse 12 Rue de l'Hôtel de ville
- Ville Aulnoye-aymeries
- Code Postal 59620
- Pays Fr
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